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房子过了五年产权到期后怎么办

房子过了五年产权到期后怎么办

2024-06-15 2
普法内容
你说的产权年限实际是指该土地的使用年限,房屋是所有权-永久性的,土地是使用权-暂时性的,一般商品房分为住宅与非住宅(非住宅中又分好几类),通常住宅用地的使用年限是70年,非住宅是40-50年,年限从开发商拿到地的那是开始计算,比如,某地于2024年被开发商拿到,报建写字楼,但2024年开始建设,2024年交付,该楼土地的使用权到2024年即到期,换你的话说,就是该楼的产权年限是30年。 至于说到房子50年产权到期后怎么办,还能续用多少年的问题也就解决了,至于以后要交多少费用,那要看到期后当地及国家税收政策决定,不过我认为,几十年以后的事谁能说得准。 【法律条文】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

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    2020-05-09 245
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    2024-05-17 14
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    2022-02-11 15,340
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