土地房屋是否能分别抵押

2022-04-10 671

普法内容

土地和房屋不能分别抵押。抵押土地时，土地上的建筑物和附属物一并抵押；抵押房屋时，占用范围内的土地也一并抵押。以建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按前款一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押，乡镇、村企业建设用地使用权不得单独抵押。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十七条  以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条  乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第四百一十六条  动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

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土地抵押物是否可以在建房屋上做抵押
土地抵押后上面的在建工程是要一起抵押的。地上建筑物是随土地走的，如果土地使用权已抵押，后续建的建筑也一并抵押了，不能再进行再抵押或处置了，否则无效。

2021-04-14 308
房屋抵押可以抵押土地吗
民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。乡镇

2021-09-29 82
土地抵押房产能否保全
土地抵押房产能保全。

2020-01-01 181

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土地抵押房屋能否过户
最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。然后，银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。接着，借贷双方担

2022-10-18 15,340
打算要买新的房子旧的土地房屋能分别抵押吗？
按照土地管理法，土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果你需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，这样你再把土地做另外一个抵押就是重复抵押了。

2022-07-21 15,340
房产与土地之间是否能够分开抵押？
不能。按照我国相关法律的规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。也就是说，土地使用权抵押的，房屋一并抵押;房屋抵押的，

2022-12-01 15,340
房产证上的土地和房屋可以分别抵押吗
按照土地管理法，土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果你需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，这样你再把土地做另外一个抵押就是重复抵押了..。

2022-10-29 15,340

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房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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