有立居住权的房子是否可以买卖

2021-04-16 35

普法内容

根据《民法典》的规定，房屋就算设立了居住权，也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。买受人享有的房屋所有权无法对抗原本已有的登记生效的居住权，当设有居住权的房屋被买卖时；居住权人对该房屋仍享有居住权益，而不能主张居住权已经消灭，把居住权人“轰出”房屋。

《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《民法典》第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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可以买卖设立设立居住权的房子吗
设有居住权的房屋可以进行买卖，作为卖家，建议如实告知房屋的权利状态；作为买家，要做充分的准备和调查，在之后的房屋交易过程中，要特别留意居住权问题，以免产生不必要的麻烦。

2024-05-06 34
设立居住权的住宅可以出卖吗
确实如此。作为房地产所有权人，即使房产的实际使用权已授予他人，仍然有权出售该处房产。根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，在房屋所有权变更期间，不得损害居住权人的合理权益。同时，居住权人实际享有优先购买权，若其拒绝购买，则房地产

2024-04-25 13
没有房子的继承权，是否可以享有永久居住权
如果确实存在困难，可以享有居住权。您再把具体的情况说明一下

2024-07-03 19

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有居住权的居民可以卖房子吗
不能卖房子。因为有房子的居住权不代表有房子的所有权，比如老人有子孙后代的房子居住权但没有房子的所有权，所以有居住权不代表可以卖房子。但是，如果你有房子的居住权，拥有房子的所有权，你可以卖掉房子。居住权

2021-11-08 15,340
卖房的时候没有设立居住权可以卖房吗
是的，比如老年人想在家养老，卖房的时候可以和下一个家协商，保留居住权来抵消部分购房款。购房者需要保障老年人的居住权益，这是我国民法典的特点，行为合法。

2021-11-22 15,340
房子买卖可以获得永久居住权吗
不可以。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不可以买卖。《民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十九条也明确

2022-11-15 15,340
买的房子没有居住权能卖吗
产权的正式称谓应为所有权。所肴权包括占有、使用、收益和处分的权能。居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押

2022-07-15 15,340

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居住权可以继承吗
遗产是公民去世前遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房子、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料等等。居住权，即对房子占有、使用的权利，居住权是一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，有很强的人身性，享

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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什么人对房屋有居住权
居住权合同约定的人享有居住权。《民法典》在第14章规定了“居住权”。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有高度的人身依附性，一般不能转让或继承。居住权的设立以无偿性为原则，有偿性为例外。但法律允许当事人私人自治，有偿地设立

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