抵押权人处分抵押的房地产应该符合哪些规定

2022-11-07 128

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抵押权人处分抵押的房地产应符合的规定如下：1、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；2、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效；3、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物，等等。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房产二次抵押的抵押权有哪些规定
房产二次抵押的抵押权的规定：房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。同一财产向两个以上债权人抵押的

2021-04-15 1,057
抵押权人对抵押房地产的处分因哪些情况而中止
抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而中止： (一)抵押权人请求中止的； (二)抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务的，并经抵押权人同意的； (三)发现被拍卖的抵押物有权属争议的； (四)诉讼或仲裁过程中的抵押房地产； (五)其他应当中止

2021-01-02 161
哪些房产能抵押不能抵押的房地产
不能抵押的房地产包括： 1、权属有争议的房地产; 2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产; 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物; 5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全

2020-01-15 191

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抵押权人处分抵押房地产时，是否应该提前通知抵押人？
抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。

2022-10-20 15,340
抵押权人应如何处理抵押的房地产价值
房地产抵押是以房地产的价值作为债务人履行债务的担保的，因此抵押房地产遭受侵害，导致抵押房地产的价值降低，致使房地产抵押权所担保的债权不能完全获得清偿。因此，在抵押房地产的价值降低的情况下，法律赋予抵押

2022-10-31 15,340
抵押权人的规定，抵押房子要怎么处分
抵押权人在下列情况下可以处分抵押财产：（一）债务履行期满，抵押权人未清偿的，债务人未能与抵押权人达成延期履行协议；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡，无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、遗赠

2021-11-19 15,340
房地产抵押物如何抵押，房地产抵押产权范围有哪些
房地产抵押物，是指抵押人以不移转占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的那些房地产。抵押人必须对抵押的房地产享有处分权。房地产抵押物范围如下： 1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋

2022-04-28 15,340

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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01:35
抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗
要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，

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