集体土地的房子可以过户吗

2021-02-11 35

普法内容

集体土地证的房子能过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给变更房产证的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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房子有房产证但是是集体土地证可以过户吗？
按照你所说的情况，该物业应该属于房改房，也就是90年代的时候，很多集体单位都建单位宿舍，然后以很低的价格给工人当福利，然后个人买断。后来国家出了新政策，这类物业可以上市交易，但前提是必须要原业主，也就是产权人到单位或者是房管部门补交差额，然

2024-05-19 14
鄞州区农民集体土地房产证可以过户吗父亲过户给儿子
从法律上讲没有问题，建议再咨询政府部门。

2024-06-30 9
我家的房子还没过户，请问集体土地证能过户吗
集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份

2024-06-16 13

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房产证可以过户到集体土地上吗？
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法

2022-10-19 15,340
可以将过户给子女的农村集体土地吗
从法律上讲没有问题，建议再咨询政府部门。

2022-11-01 15,340
我想问一下，关于土地证是集体的房子可以过户吗
可以过户，但是过户的对象需受到以下条件的限制： 1、相对人户口必须在本村。 2、相对人户口必须是农业户口。否则即使双方达成移转物权的合意也不可能发生物权变动的效力。

2024-09-12 15,340
私人土地可以过户给集体土地使用权吗
同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续，房地产管理所办理相关手续。建议，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，按照我们土地管理的相关法律规定。集体房屋主要有以下限制不能直接过户到购房者个

2022-10-30 15,340

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01:25
集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

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自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

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集体土地拆迁与户口有关吗
集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的，征收土地的补偿费用大概有三类，第一种是土地本身的补偿费用，会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费，需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来

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