商品房买卖面临霸王合同怎么办

2021-03-22 96

普法内容

商品房买卖遇到霸王合同的，当事人可以不与销售方签订合同，发现违法行为的，可以依法予以举报；如果已经签订商品房买卖合同的，则被欺诈、胁迫的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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霸王合同也属于商品房买卖时构成
所谓“霸王合同”，指的是在商品交易中，提供格式合同的一方利用其具有垄断地位、交易优势，或在经济上的明显强势，在制定格式条款时违反公平原则，以单方声明或其他方式规避自己应承担的法律责任，加重交易对方的责任或限制、排除对方的合法权利。商品房买

2021-01-27 139
房屋买卖合同怎样应对霸王条款
在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗

2021-04-22 185
商品房买卖遇到霸王条款怎么办，法律上的标准是什么
商品房买卖遇到霸王条款，可以向开发商提出修改合同条款，开发商不愿意修改的，买方可以选择不购买房屋；如果霸王条款不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效，发生纠纷时可请求法院或仲裁机构确定该条款无效。根据2

2021-11-13 53

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销售商品房遇到霸王条款怎么办?
开发商作为强势方，一般会提供最有利于其自身的的合同条款。那么作为弱势方的购房者应该怎样避免自己的权利被限制呢第一、在签订合同时，就应该明确向开发商提出要求予以修改；当然，有的人会说了，买过房的都知道

2022-10-14 15,340
霸王合同卖家拒签我怎么办
合同没签何来违约如果你事先签订了认购一类的协议，并且要求你必须按期签订合同的，可能要受限的

2022-10-30 15,340
开发商霸王条款的预定版本已经下来，买家该怎么应对商品房买卖合同
秦兵的204条，在实践中是没有意义的，因为不仅开发商全部决绝使用，甚至连政府主管部门也不支持。现在商品房合同还是霸王条款，一般的开发商都不允许改动一字。要维权的话，按以往成功案例看，只有把准业主联合起

2022-02-11 15,340
房屋买卖的霸王条款怎么写
作为强势方，开发商通常会提供最有利于自己的合同条款。那么作为弱势买家，应该如何避免自己的权利受到限制呢？第一，签订合同时，要明确要求开发商修改；当然，有人会说，买过房的人都知道开发商是不允许修改的。但

2021-11-14 15,340

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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合同霸王条款是否合法
首先，日常生活中所说的合同的霸王条款，在法律上主要是指不合理的格式条款。在这种情况下，格式条款的相对人，可以依据合同法第39条以及第40条的规定，请求法院撤销或者确认格式条款无效。需要注意的是，根据合同法霸王条款不一定无效。如果霸王条款并没

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01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

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