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新房没入住需要缴纳全额物业费吗?

新房没入住需要缴纳全额物业费吗?

2022-02-26 15
普法内容
新房没入住需要缴纳全额物业费。物业费具体包括如下: 1、小区工作人员的工资、社保以及依照规定收取的福利费用; 2、公用领域、设施平时运行养护的花费; 3、维持物业管理区域干净的花费; 4、保养物业绿化区的花费; 5、保证物业管理区秩序正常的花费。拒绝缴纳物业费的情况,具体如下: 1、违反规定收纳物业费,许多物业公司违规收费的情况很多,业主是可以拒绝缴纳超规格的物业费的; 2、没有经过业主赞同,擅自添加服务,正常业主都会和物业公司签订物业合同,假如物业公司在没有得到业委会或业主赞同下擅自添加了服务项目,则业主可拒绝缴纳物业费。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条  建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

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