房屋延期交付或有质量问题业主可拒交物业费

2021-02-21 183

普法内容

房屋延期交付或有质量问题，业主不可以拒交物业费。房屋质量及交付一般是开发商的责任，如果业主因房屋质量问题或延期交付拒交物业费，而房屋质量与交付与物业公司无关时，业主拒交物业费的行为是不合法的。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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业主可否以房屋质量存在问题为由拒缴物业管理费？
不一定。如果物业管理公司是开发商的一个部门或者有其他资金纽带关系，业主可以拒绝缴纳物业管理费，这实际上可以理解为一种债务的抵消。在物业管理法律关系中，业主应该向物业管理公司缴纳物业管理费，业主是债务人，物业管理公司是债权人；而在房屋买卖关系

2024-06-06 8
房屋存在质量问题物业费能拒收吗
业主不可以房屋质量问题拒付物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务，业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳物业管理费。

2020-02-12 120
因房屋质量问题业主不缴物业费物业具体如何办
1、因房屋质量问题业主不缴物业费物业可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。 2、法律依据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交

2024-06-29 11

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交房时有房屋质量问题，物业未修，可否不交物业费
不能。房屋存在质量问题属于开发商问题，应由业主与开发商在房屋买卖合同法律关系中解决，与物业服务合同不属于同一法律关系，据此拒绝交纳物业费，不能得到法院支持。

2023-01-15 15,340
业主接房时房屋有质量问题，故而拒交
拒绝交水电费除了物管公司无权断水断电。供电局、供水公司有权利停水停电。

2022-10-25 15,340
房屋质量有问题，物业公司以房屋质量不好拒交物业费，是否合法有效
房屋质量问题由开发商负责，像防水工程的保修期应该是5年，因此，房屋出现问题只能找开发商，开发商一般再去找施工企业负责。物业公司与业主之间是服务合同关系，只是受业主的委托管理物业设施，不具有房屋质量担

2022-01-22 15,340
物业检查物业仍被拒交房屋质量有问题怎么办
首先，业主拒交物业费的理由就不对。房屋出现质量问题，给业主带来损失，业主应该直接起诉开发商和建筑单位，并索赔。物业公司收取的物业费，是依据物业管理委托合同，提供物业服务，收取的服务费用。房屋质量问题并

2022-10-17 15,340

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00:50
有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

1,354 15,340
00:56
工程质量问题发包人能拒付工程款吗
工程质量问题，发包人可以拒付工程款。根据我国《民法典》，对于建设工程，在发包方委托司法鉴定机构进行质量检测与鉴定后，要求承包方在合理期限内修理、返工、改建等修复的，承包方修复后的建设工程在竣工验收不合格的，发包方可以减少支付工程款。如果是严

2,587 15,340
01:02
房子有什么质量问题可以退房
在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买

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