抵押权优先受偿权顺序

2023-12-17 9

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抵押权优先受偿权顺序如下：抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权已经登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。债权人行使抵押权优先受偿的方式一般是与抵押人协商将抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。司法实践中，正确运用抵押权及相关权利顺位规则，往往成为执行异议之诉、破产纠纷案件中诉讼成败的关键。综上所述：先登记的优于后登记、已经登记的优于未登记的，未登记的按照债权比例清偿。未登记的数个抵押权，并非按照抵押合同生效的时间确定清偿顺序，之间不存在优先性的问题，彼此具有平等受偿性。

《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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