不是本村村民，怎样才能得到房屋产权

2024-06-25 11

普法内容

关于乡村房屋的买卖问题，目前确实个头疼的问题。我俩国家的土地是两种所有制：国家所有制、乡村集体所有制。乡村就是集体所有制土地。关于集体所有制土地的建设用地使用问题，我国土地法限定就只有四种情况：兴办乡镇（村）公司、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施和公益事业建设。就是说，只有在这四种情况下，才能够使用乡村的建设用地。否则，是不能使用土地搞建设的。所以，你不是本村村民，要想获到乡村土地中的建设用地，只有投资乡村公司或者投资乡（镇）村公共设施、公益事业建设。如果你通过投资乡村公司而获到乡村建设用地，然后再通过准许建房，便可获到集体土地使用权、房屋所有权。而且，这房屋、土地的权利，能够通过公司产权交易的流程发生转移。并且，能够典质等充足发挥物权。但你想通过买下乡村住宅房屋，而你又不隶属房屋所在地乡村集体经济组织人员，这种情况，你的房屋买卖合同是无效的。原由是：宅基地是分配所得，只能在乡村集体经济组织人员之间转移。我国《房屋登记办法》第八十七条明确限定，申请乡村村民住房所有权转移登记，受让人不隶属房屋所在地乡村集体经济组织人员的，除法律、法规另有限定外，房屋登记组织应当不予解决。

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非本村转让得到的农村能不能建房
要取得农村宅基地有以下途径： 1、加入该村成为该村村民，分配取得； 2、变更该幅土地权属性质：先要转为国有土地，然后经出让等方式取得。当然要缴交一些费用，办理出让手续。但这已不是严格意义上的“宅基地”，而具商品房土地性质。

2024-05-28 16
非本村村民在本村买房能办房产证吗
宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得，你们双方的买卖行为都是无效的，是办不了房产证的。

2024-05-21 11
农村宅基地确权，非本村村民能获得吗
不能，宅基地不能买卖，宅基地所有权为集体，宅基地使用权的获得必须经过行政审批。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不

2024-06-08 24

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非本村村民房屋怎样才有效
农村宅基地房屋只能卖给本村组村民，这是当前法律规定的，非本村村民就不符合法律规定，一切违反法律规定的合同都是无效的，你必定签不出来有效合同。

2022-10-17 15,340
农村房屋买卖怎样才能拿到不动产权证
农村房屋买卖可以拿到房产证。申请人应向房地产所在地房地产登记部门提交申请材料，调查申请权籍；当地房地产登记机构受理，初审后报市房地产登记中心审核；经市房地产登记中心批准，登记事项记录在登记簿上；申请人

2021-11-09 15,340
本村村民要买卖农村土地怎样才能买到？
当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征：①主体

2022-08-10 15,340
不是本村村民买别村的房子应怎样办才能受法律保
如果只是用来自己居住，而且能办理登记手续，就可以购买。《中华人民共和国物权法》对不动产物权做了明确规定：第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效

2022-07-05 15,340

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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怎样离婚才能得到财产
怎样离婚才能得到财产，需要结合双方选择的离婚方式来作出判断：如果双方是登记离婚的话，当事人就需要在财产分割协议中，明确自己能够获得一部分的夫妻共同财产。换句话说，在登记离婚的过程中，双方需要对夫妻共同财产的分割问题作出相应的安排。在这种情

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二婚怎么样才能得到男的婚前财产
二婚想要获得男的婚前财产，只能通过赠与或者继承的方式，来取得这项财产。首先需要注意的是，根据我国民法典第1063条的规定，男方在第二次登记结婚之前就已经获得的财产，属于男方个人所有的财产。二婚的情况下，并无权分割男方这一项财产。因此，除非男

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