法院拍卖的个人商住用地，还要交增值税吗？

2024-05-06 5

普法内容

答：根据《国家税务总局关于拍卖行取得的拍卖收入征收增值税、营业税有关问题的通知》国税发〔1999〕40号规定，对拍卖行受托拍卖增值税应税货物，向买方收取的全部价款和价外费用，应当按照4的征收率征收增值税。拍卖货物属免税货物范围的，经拍卖行所在地县级主管税务机关批准，可以免征增值税。对拍卖行向委托方收取的手续费征收营业税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第十五条规定，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当自收到申报之日起三十日内审核并发给税务登记证件。第六十条规定，纳税人未按照规定的期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的，由税务机关责令限期改正，可以处两千元以下的罚款情节严重的，处两千元以上一万元以下的罚款。纳税人不办理税务登记的，由税务机关责令限期改正逾期不改正的，经税务机关提请，由工商行政管理机关吊销其营业执照。因此，你应该按照税务人员要求，迅速到国税局办理税务登记对取得的拍卖收入，除了如实申报缴纳营业税、企业所得税外，还应该申报缴纳增值税。附法规原文：国家税务总局关于拍卖行取得的拍卖收入征收增值税、营业税有关问题的通知国税发199940号各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：据了解，由于拍卖行特殊的经营性质，对拍卖行取得的拍卖收入是征收增值税还是征收营业税，各地理解不一，执行中不尽一致。为了统一拍卖行的增值税、营业税政策，现就有关问题明确如下：一、对拍卖行受托拍卖增值税应税货物，向买方收取的全部价款和价外费用，应当按照4的征收率征收增值税。拍卖货物属免税货物范围的，经拍卖行所在地县级主管税务机关批准，可以免征增值税。二、对拍卖行向委托方收取的手续费征收营业税。国家税务总局

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个人委托拍卖公司拍卖字画用交增值税吗
拍卖字画的涉税处理（一）增值税和营业税的处理对于拍卖行或拍卖公司拍卖增值税应税货物，向买方收取的全部价款和价外费用，应当按照3％的征收率征收增值税，画家个人委托拍卖行拍卖其创造的字画，由于属免税货物范围的，经拍卖行所在地县级主管税务机关批准

2024-05-22 13
法院拍卖土地增值税哪方纳税的
若走拍卖流程，一般由买方负责支付土地增值税及其他相关税费。

2024-07-07 12
土地拍卖增值税怎么交
首先看清楚原土地权属。如果是出让土地，按转让收费，包括营业税、城建税、土地增殖税、教育费附加、契税、印花税等，有些地方还有堤围税。具体需要征询国土部门或者税务部门(收税标准是地税、执行是国土，解释权是地税)。如果原土地权属为国有划拨，则需

2020-12-15 376

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法院拍卖土地，谁交土地增值税(法院拍卖土地，谁交土地增值税)
一、土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》限定，转让国有土地使用权，须交纳土地增值税。二、契税。受让方应按照转让价格（或评估价格）交纳契税，税率为4%. 三、印花税。根据《财政部国家税

2024-08-27 15,340
法院拍卖土地增值税哪方纳税的
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2024-08-28 15,340
法院拍卖土地增值税由谁承担
法院拍卖土地增值税由委托拍卖单位或者个人缴纳。法院拍卖的房产按照报税价的10%计算税费。契税为1.5%至3%，土地转让费为1%，印花税为0.1%，个人所得税为1%，交易登记费为80元，交易手续费为每平

2024-05-17 15,340
个人买卖二手商铺土地增值税
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值

2023-03-30 15,340

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土地增值税征收标准
土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下： 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十； 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十，

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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个人住房房产税每年都要交吗
个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收

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