法院拍卖的个人商住用地，还要交增值税吗？

2024-05-06 3

普法内容

答：根据《国家税务总局关于拍卖行取得的拍卖收入征收增值税、营业税有关问题的通知》国税发〔1999〕40号规定，对拍卖行受托拍卖增值税应税货物，向买方收取的全部价款和价外费用，应当按照4的征收率征收增值税。拍卖货物属免税货物范围的，经拍卖行所在地县级主管税务机关批准，可以免征增值税。对拍卖行向委托方收取的手续费征收营业税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第十五条规定，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当自收到申报之日起三十日内审核并发给税务登记证件。第六十条规定，纳税人未按照规定的期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的，由税务机关责令限期改正，可以处两千元以下的罚款情节严重的，处两千元以上一万元以下的罚款。纳税人不办理税务登记的，由税务机关责令限期改正逾期不改正的，经税务机关提请，由工商行政管理机关吊销其营业执照。因此，你应该按照税务人员要求，迅速到国税局办理税务登记对取得的拍卖收入，除了如实申报缴纳营业税、企业所得税外，还应该申报缴纳增值税。附法规原文：国家税务总局关于拍卖行取得的拍卖收入征收增值税、营业税有关问题的通知国税发199940号各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：据了解，由于拍卖行特殊的经营性质，对拍卖行取得的拍卖收入是征收增值税还是征收营业税，各地理解不一，执行中不尽一致。为了统一拍卖行的增值税、营业税政策，现就有关问题明确如下：一、对拍卖行受托拍卖增值税应税货物，向买方收取的全部价款和价外费用，应当按照4的征收率征收增值税。拍卖货物属免税货物范围的，经拍卖行所在地县级主管税务机关批准，可以免征增值税。二、对拍卖行向委托方收取的手续费征收营业税。国家税务总局

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土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下： 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十； 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十，

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