房东一房两租怎么办

2022-12-19 7

普法内容

房东一房两租做法如下： 1、可先与房东协商。发生一房二租的问题可能不是房东想要看到的，毕竟不管怎样最后房子还是不能一分为二租出去，所以此时找房东心平气和地协商出结果还是很有希望的。另外，不管怎么说，因为房东已实质构成违约，那就可按照合同约定，要求房东退还已付款项及承担违约责任； 2、向有关部门投诉。一旦发生没法协商的情况，那就可考虑至房屋所在地的住房和城乡建设委员投诉，请求帮助协商解决。因为房屋出租需要登记备案，而住房和城乡建设委员是房屋出租的管理部门。因此，如果房东不肯接受承担损失赔偿，又不肯接受退还押金的，可以直接找这个相关部门进行处理； 3、向法院进行起诉。如果在经过协商、投诉等依然无法解决问题，那可以收集相关资料至法院提起诉讼，将房东告上法庭并不必然要经过上述种种才能做，其实一开始也可以收集足够的证据向法院起诉。向法院起诉后，可以要求解除租房合同，退还已付款项及赔偿损失。那么，既然是房东实质违约，又不肯退还租金的，根据一般结果都是可以拿回属于自己的租金和损失赔偿偿的，要是房东收的房租较多，租客损失也较大的，建议就是可以及时找个专业的律师代为诉讼。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。

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