您的位置:法师兄 > 律师普法 > 商品房质量问题纠纷怎么避免和解决
商品房质量问题纠纷怎么避免和解决

商品房质量问题纠纷怎么避免和解决

2022-01-13 53
普法内容
首先,购房合同要明确约定质量纠纷的解决方案,对严重侵犯自身权益的格式合同提出质疑,争取修改; 其次,验收时要仔细检查肉眼可见的质量问题,及时与开发商反馈并留取证据;同时注意开发商提交的质量保证书,明确保修的内容。 最后,如果验收后发现质量问题开发商不解决,可以向建设行政主管部门投诉。投诉未果的,可委托有资质的机构进行鉴定,确定损失,便于通过诉讼求偿。
《民法典》: 第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 商品房质量问题的解决方案有哪些
    商品房质量问题的解决方案有哪些

    应对商品房质量问题的策略是:购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。

    2021-04-28 131
  • 产品出质量问题怎么解决呢产品出质量问题怎么写信
    产品出质量问题怎么解决呢产品出质量问题怎么写信

    【事情经过】 【律师解答】 天津涧联律师事务所杨晶律师认为,消费者遇到这样情况,首先应注意寻找其他可以证明的,比如电脑打印的小票和收据等。对于价值不高的假冒伪劣产品,消费者也可以选择再次购买,然后向有关部门进行投诉。如果与商家交涉无果,周女

    2024-07-07 32
  • 怎么避免买房邻居纠纷问题
    怎么避免买房邻居纠纷问题

    提供事实与理由,其实就是我们常说的提交证据。这种证据涵盖多种形式,如照片、产权证书等。而所谓“相邻权”,其实就是不动产所有者或使用者在处理邻里关系时所享有的特殊权益。具体来说,在相邻的两个或多个不动产所有者或使用者之间,任何一方都可以根据合

    2024-05-06 24
专业问答更多>>
  • 产权纠纷有哪些房屋质量问题,怎么避免

    买房有哪些房产纠纷一、有哪些房产纠纷 (一)一般质量问题一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质,买受人可以拒绝接受,由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责

    2022-05-06 15,340
  • 商品房面积纠纷解决问题

    商品房面积纠纷一般怎么解决,商品房销售,在实务中有按套(单元)计价的,也有按套内建筑面积或者建筑面积计价的。这些做法,也为有关规定所认可。《商品房销售管理办法》第十八条规定:“商品房销售可以按套(单元

    2022-05-03 15,340
  • 买房时如何防范房屋质量问题,购房者如何避免房屋质量问题纷纷纠纷

    真正的行业专家告诉你如何看房子的质量购房者并不一定懂得建筑质量如何鉴别,那么如何才能避免建筑质量问题呢自己去多看看有些用处,但购房者毕竟不是专家,有时实在没有别的办法,要谨记一点就是要选择有信誉的开发

    2022-02-11 15,340
  • 购房者如何避免因质量问题购房产生纠纷

    不同的质量问题维权方式各不同(源自网易新闻)可以将房屋的质量问题分为三种:房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题,要采取正确维权方式。1、购房

    2022-03-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 商品房出现质量问题可以退房吗 01:04
    商品房出现质量问题可以退房吗

    商品房出现了质量问题,开发商是属于根本违约,购房者是可以要求解除合同,退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面:第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的,自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

    1,665 15,340
  • 买房有质量问题怎么办 01:16
    买房有质量问题怎么办

    房屋存在质量问题,购房者可以通过法律途径来维权。房屋的质量问题要分为三个方面来考虑: 1、房屋的主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够交付使用的,这种情况开发商是属于严重的违约,购房者有权退房,并且要求开发商赔偿损失; 2、房

    548 15,340
  • 有关房屋质量问题怎么维权 00:50
    有关房屋质量问题怎么维权

    当房屋出现质量问题的时候,购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的,那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候,购房人也可以要求解除合同和赔

    1,391 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷
咨询律师
186-2004-7948
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?