私自买卖房产算共有财产吗

2021-03-19 79

普法内容

一方私自卖共有房产在一般情况下是有效的。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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共有房产可以私自卖吗
原则上认定无效，如果第三人是善意有偿取得，并且办理过户手续的，应当确认该买卖关系成立。

2021-03-29 200
用私房钱为他人买房算共同财产吗?
用私房钱为他人购买房屋一般属于共同财产，一方婚后所得的工资、奖金、劳务报酬等藏起来作为私房钱的一般属于夫妻的共同财产，用私房钱购买的房产原则上属于夫妻共同财产。

2021-02-28 83
一方有遗嘱私自继承的房产算夫妻共同财产吗
婚后一方通过遗嘱继承的房产，遗嘱中没有明确规定只归一方的财产，属于夫妻共同财产；明确规定只归于一方的财产，不属于夫妻共同财产。

2021-01-08 94

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私房共有产权房怎么买卖
根据《民法典》第三百零一条的规定，共有产权房应当经占份额三分之二以上的共有人或者全体共有人同意后买卖。如共有人之间有特别约定，以约定为准。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权

2021-11-24 15,340
对共同财产私自买卖，共有人私自处置不动产刑事责任怎么认定
物权共有人私自将共有物转卖不承担刑事责任，应承担民事责任。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取

2023-09-28 15,340
夫妻双方私下财产共同有权买卖房子吗
夫妻单方没有权将共同拥有的房子出卖。根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同

2022-05-25 15,340
卖出共有财产卖一方能买房吗
第一，如果房屋是夫妻共同财产，且仅登记为签订合同的一方所有，房屋买受方如属于善意第三人，其信赖利益应得到保障，即认定合同有效。此时如果购房人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，卖房人或其配偶无

2023-08-06 15,340

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夫妻单方买房算夫妻共同财产吗
夫妻单方买房是否算共同财产，需要视具体情况而定。 1、如果男女双方已经办理了结婚登记，一方单方面买房登记在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同财产。因为婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有。即使房屋只登记在一人名下，房屋也是

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哪些情况婚内买房不算共同财产
夫妻双方可以约定在婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有或者是部分归各自所有。因此夫妻双方可以签订书面的婚内财产协议，明确约定在婚内购买的房屋属于一方所有，与另一方无关，那么该房屋就不属于夫妻共同财产。除了夫妻另有约定的情形外，如果一方在婚后

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婚后买房不算共同财产的条件是
如果想要婚后买房，但是不算是夫妻的共同财产，那么可以由男女双方签订婚内财产协议。首先男女双方要采取书面形式签订规范的财产协议。其次，在协议之中明确，虽然房屋是婚后购买，但是属于一方的个人财产，与另外一方无关。那么这样的约定是有效的，受法律的

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