地役权通俗解释

2021-12-17 13

普法内容

地役权，是指在他人的不动产之上按照合同约定，设立他人的不动产，以提高自己的不动产效益的用益物权。在地役权法律关系中，为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人，也叫需役地人，将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。因使用他人不动产而获得便利的不动产为需役地，为他人不动产的便利而共使用的不动产为供役地，即他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。地役权的基本内容是，地役人有权按照合同约定，利用供役地人的土地或者建筑物，以提高自己的需役地即土地或者建筑物的效益。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款： 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、供役地和需役地的位置； 3、利用目的和方法； 4、地役权期限； 5、费用及其支付方式； 6、解决争议的方法。地役权自地役权合同生效时成立，但未经登记，不得对抗善意第三人。善意标准与民法上通常的善意标准一致，即第三人无过失地相信供役地上没有地役权时，需役地权利人不能向其主张地役权，除非有关地役权内容在登记机构进行了登记。地役权是一种从属性权利，因此，地役权不能够被单独地转让。这里的单独转让，是指地役权脱离了供役地和需役地的关系，而成为单独的转让标的。建设用地使用权人、土地承包经营权人、宅基地使用权人将其权利转让，受让人对于既存的供土地使用的地役权设施有继续使用的必要时，则取得以使用该设施为内容的地役权。故地役权只能跟随用益物权的转让而转让，即需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权转让时，设计地役权的，受让人同时取得地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权转让时，转让设计地役权的，地役权对受让人具有约束力。

《中华人民共和国民法典》
第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

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一物一权原则通俗解释
一物就是指的一个完整的、独立物而不是指它的某一部分，一权就是在这个物上只能设一个所有权，也就是一物不能有二主。但一物一权并不排除在一物之上设立两个以上不同内容的物权或权利主体人数为二人以上的物权行为。

2021-02-14 388
什么是代位权通俗解释
债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。并且代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。1.代位权属于一种债权人的权利，代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，

2021-01-23 920
什么是契税通俗解释
契税是：指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益；纳税人是产权承受人

2021-11-11 9

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谁来通俗的解释下债权什么意思？要通俗！
展开全部担保债权：因担保产生的权利和义务。法律规定如下：（1）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。（2）

2022-10-08 15,340
诈骗罪通俗解释
逮捕是刑事诉讼强制措施中最严厉的一种，为了防止逮捕的过量适用，刑事诉讼法第60条规定了逮捕必须同时具备以下三个条件：第一：有证据证明有犯罪事实。即有证据证明发生了犯罪事实;有证据证明犯罪事实是犯罪嫌

2022-08-10 15,340
怎样通俗易懂地解释一个委托
概括委托是指双方当事人约定受托人为委托人处理一切事务的协议。例如，委托人委托受托人处理其买卖业务或租赁业务的所有事宜，即是概括委托。

2023-06-09 15,340
经济法抗辩权通俗解释是哪些？
1）合同履行抗辩权：是指在合同履行过程中，当事人在符合条件时，将自己的给付暂时保留的权利。即当事人享有的依法对抗对方要求或者否认对方权利主张的权利。简单说：在法定条件下，当事人一方可以拒绝履行义务且

2022-12-15 15,340

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保理合同通俗解释
保理合同通俗解释如下：保理合同是应收账款债权人，将现有的或者将有的应收账款转让给保理人，保理人提供资金融通、应收账款管理或者催收，应收账款债务人付款担保等服务的合同。保理合同的内容一般包括业务类型、服务范围、服务期限、基础交易合同情况、应收

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法律上对拘役是怎么解释的
拘役是一种刑事处罚较轻的一种处罚制度，在刑法上，处罚制度有5种：1、死刑。2、无期徒刑。3、有期徒刑。4、管制。5、拘役。拘役与拘留不同，拘役主要适用于刑法，是短期剥夺犯罪嫌疑人人身自由，让犯罪嫌疑人就近劳动的一种处罚制度，拘役由公安机关在

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担保物权如何解释
担保物权是指担保物权人即债权人在债务人未按照债权债务合同的约定偿还到期债务或者发生担保合同所约定的可以实现担保物权的情形时，依法享有的对担保人提供的担保财产享有的优先受偿权利。担保物权分为抵押权、质权和留置权。最常见的担保物权就是抵押权。

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