地役权可以单独设立抵押吗？

2021-03-18 96

普法内容

地役权不可以单独设立抵押。对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权失去意义。

《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

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抵押权可以独立存在吗
由于抵押权不具有独立存在的特性，所以按照法律规定，抵押权不得与债权分离而转让，也不得单独作为其他债权的担保，即抵押权人不可以单独以抵押权为标的设立权利质权。如果抵押权人对第三人负有债务，而想用抵押权设立担保的，需连同债权一并设立担保。因此

2021-03-15 133
法律是否是允许单独抵押地役权
1、法律不允许单独抵押地役权，地役权只会随设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押后实现抵押权的时候一并转让。当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。 2、法律依据《民法典》第三百九十五条债务人或者第

2024-06-26 15
地役权能单独抵押吗，法律的规定是什么
地役权不能单独抵押。地役权会随设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押后实现抵押权时一并转让出去。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。

2024-04-19 0

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地役权能够单独转让吗？能够单独抵押吗？
都不可以。根据《中华人民共和国物权法》第条、第条，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等

2022-10-08 15,340
地役权为什么不得单独抵押
地役权是一种财产权利，但与其他财产权不同的是，地役权不得与土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权分离单独存在。地役权是为了提高土地利用的便利殴立的，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役

2022-07-08 15,340
地役权单独开设质押的行为
地役权具备可分性，不可以单独开设质押权。依据《民法典》第三百八十一条的要求，地役权不可单独质押。土地经营权、土地所有权等质押的，在完成质押权时，地役权一并出让。

2022-07-19 15,340
单独针对违约金可以设立抵押担保吗？
抵押担保可以单独为违约金设立。抵押担保的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿等，遵循民法自治原则，双方可以单独为违约金设立抵押担保。赔偿协议不得违反法律、行政法规的强制性规定。

2021-12-25 15,340

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01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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01:14
合同可以抵押吗
抵押权最终是要把标的物处分以其价金优先受偿，所以，从原则上来说，可转让的财产都可抵押，不可转让的财产则不可抵押。 1、按规定，抵押的财产包括：抵押人所有的房子和其他地上附着物、机器、设备、交通运输工具和别的财产。 2、抵押人依法承包并经过同

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