处理集资房小产权证

2024-06-18 5

普法内容

集资房建造单位已按前项规定承认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房子买卖合同、国有土地使用证，完税证明等资料请求处理集资房搬运挂号。需要提示的是，依照《经济适用房管理办法》的规定，集资房归于经济适用房，尽管能够处理产权证，但该产权归于有限产权。详细表现为： 1、购买集资房不满5年，不得直接上市买卖，购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府依照原价格并考虑折旧和物价水平等要素进行回购。 2、购买集资房已满5年，购房人上市转让集资房的，应依照届时同地段普通商品住宅与经济适用住宅差价的必定份额向政府交纳土地收益等相关价款，详细交纳份额由市、县人民政府断定，政府可优先回购；购房人也能够依照政府所定的规范向政府交纳土地收益等相关价款后，获得彻底产权。

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小产权房集资房该如何区分
相信很多人都听说过集资房和小产权房，集资房与小产权房的价格都比较便宜，那么集资房和小产权房有什么区别？下面由我为大家解答。用的是集体土地。所以农民把宅基地卖给居民，或者村委会“招商引资”开发了房子对外销售都是小产权房。正规的渠道是村委会

2024-06-22 13
如何区分集资房和小产权房
相信很多人都听说过集资房和小产权房，集资房与小产权房的价格都比较便宜，那么集资房和小产权房有什么区别?下面由我为大家解答。——用的是集体土地。所以农民把宅基地卖给居民，或者村委会“招商引资”开发了房子对外销售都是小产权房。正规的渠道是村委会

2020-10-22 60
全额集资合作建房有房产证吗？是小产权房吗？
没有经过批准的私自建房一般是不会有房产证的，这是违章建筑。

2024-06-22 15

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集资房产权证怎么办理，集资房产权证办理方法，集资房
集资房办理产权证的程序分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）。1、办理集资房大产权证在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理

2022-04-27 15,340
集体房产证有小产权吗
集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。根据《

2022-11-07 15,340
集资房可以取得房产证吗，购买集资房需要办理产权证吗
集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。那么，购买集资房能办理产权证吗，购买集资

2022-04-22 15,340
集资房是否属于小产权房
1、集资房不属于小产权房，具体而言集资房是由政府、单位、职工三方共同承担成本，并直接由政府进行分配的房屋； 2、小产权房的产权由乡政府或村委会颁发，不用缴纳土地出让金等费用。

2022-05-13 15,340

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00:58
买了小产权房怎么处理
买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买

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01:04
集资建房可以办房产证吗
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

896 15,340
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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