二手房转按揭注意事项及有哪些

2020-11-20 130

普法内容

办理二手房转按揭需到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。注意事项是：借款人符合借贷要求、具有合法有效的购房合同和支付购房款的能力，房屋产权明晰。

《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

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首套房按揭有哪些注意事项
1、首套房按揭的计量方式通常以央行利率为准。但基于传统思维，每个银行都有一些政策的变化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率减免＊＊息金……等不一而足。 2、首套房按揭的付款方式首套房的产权关系为：个人付款给银行，银行付款给开发商。 3、首

2024-06-02 18
2023二手房转按揭的业务手续和签约注意事项
签约时应注意： 1、贷款年限：普通住宅不超过30年；公寓、别墅不超过10年。注：房龄＋贷款年限≤35年（注：房龄不超过25年）。 2、年龄：贷款人年龄＋贷款年限≤65年（男女不限）。 3、贷款额度。 4、贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷

2024-06-22 25
2023按揭二手房过户程序和过户，按揭注意事项
首先，买卖双方要签订买卖合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任；其次，按照合同约定，买方转首付给卖方获得转账小票，买卖双方携带身份证、结婚证、户口本、不动产证、预评报告等相关证据到银行提出贷款申请，签订贷款资料；再次，买方按

2024-06-13 22

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转按揭过户流程及注意事项
需要提醒想办理转按揭买卖双方，即便是双方的材料都齐全，转按揭的办理也不一定顺畅，因为涉及申请、过户、评估、担保等一系列手续，办理时间较长，如果贷款买房后急需用钱，最后选择卖给能够一次性付款的买家，通过

2022-04-10 15,340
购买二手房注意事项有哪些, 二手房按揭的条件是什么
购买二手房注意事项：一、确认产权的可靠度二、考察原单位是否允许转卖三、查看是否有私搭私建部分四、确认房屋的准确面积五、观察房屋的内部结构六、考核房屋的市政配套七、了解装修的状况八、查验物业管理的水平九

2022-03-14 15,340
按揭房产证办理流程及注意事项有哪些
一、按揭贷款办理房产证需要的手续 1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》; 2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》; 3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与

2023-04-12 15,340
按揭买房的注意事项有哪些？按揭买房的注意事项？需要的材料有哪些
大家都知道买个房子真不容易，现在是在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，主要看你是属于哪种按揭买房，目前按揭买房有两种，有商业和公积金贷款的，那么在按揭买房中有很多注意事项，那么按揭

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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买房子交首付注意事项有哪些
买房子交首付的注意事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积

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签订股权转让协议注意事项有哪些
签订股权转让协议时，需要注意的事项有： 1、注意所签协议的主体。通常在股权转让中，出让股权的主体应该是公司股东，受让方则可以是公司的其他股东，也可以是公司股东外第三人。 2、股东会、或者其他股东的意见或决议。公司股东在对外第三人转让股权之前

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