新房买了之后转手是二手房吗

2024-05-17 6

普法内容

对于购房者而言，新购买的物业在后续交易中是否会被视为二手房，这主要取决于房地产所有权的转移状况以及该物业是否已完成了完整的产权注册手续。下面我们将详细阐述相关情况及其所涉及到的法律问题：首先，对于新建商品住宅楼宇来说，若其首次出售时是从开发商那里直接流转至私人业主或者是房地产中介机构，这便是我们通常所称的“一手房产“销售过程。当这类房产在市场上再次进行交易时，即便其仍然保持着崭新的状态，也会被归类为“二手房“范畴。关于产权注册的问题，如果某处房产在此前并未经过任何形式的备案，但是却能够通过更名等手段来完成产权注册手续的话，那么这样的交易行为便可被视为一手房产交易。反之，如果该房产已经完成了备案程序，但却尚未取得不动产证书，那么尽管实际上这仍属于二手房交易范畴，但由于缺乏不动产证书，无法立即前往房屋登记机关办理过户登记手续，因此可能会面临一定程度的法律风险。

《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。\n商品房买卖合同应当明确以下主要内容：\n（一）当事人名称或者姓名和住所；\n（二）商品房基本状况；\n（三）商品房的销售方式；\n（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；\n（五）交付使用条件及日期；\n（六）装饰、设备标准承诺；\n（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；\n（八）公共配套建筑的产权归属；\n（九）面积差异的处理方式；\n（十）办理产权登记有关事宜；\n（十一）解决争议的方法；\n（十二）违约责任；\n（十三）双方约定的其他事项。

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买了二手房签了合同之后能退定金吗
1.首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金，这个问题就解决了。 2.如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的协商成果了。 3.原则上大家需要

2021-10-02 62
二手房转让后，可以买卖吗
购买二手房过户后随时都可以进行再次销售，但是由于未满五年，再次出售是需要交纳营业税和个人所得税，而如果满五年后则不需要交纳营业税和个税。

2020-05-11 507
房子买新房好还是二手房好
选择购房是选购买新房抑或是二手房，并无一成不变的标准答案，而需视乎阁下的个体需求、经济实力及个人喜好进行权衡抉择。接下来我们将分别列举新房与二手房各自所具备的优势与不足之处，以便为阁下提供更好的决策参考。首先来看新房的优劣势分析：新房的优点

2024-05-16 7

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二手房卖了之后还能继续买吗
可以卖的。就是契税不满5年,要多收一个5.55%的营业税和1%的个税。

2022-10-20 15,340
买了二手房之后不是原房主怎么办？
留一些大额抵押金，迁走户口在返还给他，什么都没有就很难处理

2022-10-31 15,340
买了二手房，买二手房转户口要怎样弄?
符合条件的前提下，可以买二手房转户口： 1、如：当事人的房产面积、购房时限、房屋总价、迁入户口的总人数等，达到房产所在地的购房入户要求； 2、并且原房东的户口已经迁出（或者未迁入）该房产，当事人能够交

2022-07-27 15,340
买了二手房之后怎样办房产证过户手续的?
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和

2023-03-23 15,340

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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01:17
买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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