买房子交了定金还没有签合同，合同自动生效吗

2021-03-17 151

普法内容

定金合同是当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，约定一方当事人预先支付给另一方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。定金合同生效须具备两个条件：一是定金合同应当采取书面形式订立，口头定金合同无效，然后在合同中应当约定定金数额和交付期限。二是合同生效日期和最终认定的定金数额以实际交付为准。实践中，在签合同前，一方当事人会支付定金，对方则会出示定金收据，这个定金收据其实就是定金合同，定金和收据完成交付，定金合同成立生效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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签合同了交了定金，没拿合同书，生效了吗
合同是双方协商一致的结果，如果您签署了合同，只要没有法律规定的无效情形，您没有保留合同书是不影响合同的效力的。谢谢！

2024-06-20 14
买房子。只交了定金，定金有没合同效应
定金是一种保证方式，只要明确了定金的目的，就应该具有法律效力。

2024-07-01 3
父亲代理儿子签买房屋合同但没交定金合同生效吗？
合同中定金生效条件为：定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定但不得超过主合同标的额的百分之二十。《民法典》第五百八十六条定金当事人可以依照《中华人民

2024-05-25 6

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定金还没交签的房屋买卖合同有效吗
定金还没交签的房屋买卖合同有效。房屋买卖合同有效要件是：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖合同内容合法、不得违反法律的强制性规定；买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。

2023-09-14 15,340
买车定金合同没签字合同还生效吗有没有法律规定
定金合同没签字可以生效。法律规定，定金合同是实践性合同，从实际交付定金之日起生效。如果定金合同没有签字，但双方已经实际履行，一方已经按照合同约定交付了定金，则也可以认定定金合同已成立并已经生效。

2023-10-02 15,340
租房子没签合同交定金生效吗,有哪些规定
租房子没签合同交定金不生效。定金合同应当以书面形式订立，生效日期及最终定金金额以实际交付为准。签订租房合同前一方支付定金的，另一方出示定金收据。

2023-11-21 15,340
买了房没有签合同房子要交滞纳金吗
房子的契税没有及时交要滞纳金。规定收房子90天以内，需要凭购房合同，发飘，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和住房维修基金，再凭完税证明就可以申请办理你的房产证。逾期，按照每天万分之五给你计

2022-10-06 15,340

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01:23
定金交了没签合同能退定金吗
定金交了没签合同的，如果出现以下情况的，定金也是可以退的： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金； 3、若给付

3,923 15,340
01:23
合同签字后没有按手印生效吗
合同只有满足法律规定的生效要件，当事人签了字，即使没有手印，也是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按手印时合同成立。在签名、盖章或者按手印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。合同有效的要件

12,120 15,340
01:24
租房合同只签名生效吗
签字与盖章具有同等的法律效力，没有盖章但是有双方当事人签字确认的合同，仍然具有法律效力。根据合同法的规定，如果当事人以书面形式订立合同的，合同自双方当事人签字或者盖章时生效。如果是自然人之间订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并

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