回迁房企业所得税是怎样计算的？

2024-05-29 11

普法内容

根据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发［2009］31号）第七条的规定，企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。确认收入（或利润）的方法和顺序为：（一）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；（二）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定；（三）按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15％，具体比例由主管税务机关确定。所以，你所述的房地产公司给项目原居民的回迁房，属于房地产企业将开发产品用于换取其他企事业单位和个人非货币性资产的行为，应视同销售确认收入计征企业所得税。相关的开发成本可按照《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发［2009］31号）的规定核算，在税前扣除。

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企业所得税法股权转让是什么？如何计算企业所得税？
视具体情况而定。如果是月报，企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。以收入全额减除财产净值后的余额为应纳税所得额。《中华人民共和国企业所得税法》第五十四条企业所得税分月或者分季预缴。企业

2024-05-31 38
小规模企业企业所得税计算方法，增值税怎么计算？
一、小规模纳税人的的企业所得税的计算方法小规模纳税人的企业所得税有两种征收方式： a．是查账征收，按照财务报表利润进行汇算清缴，税率25％； b．实行核定征收。这是对账务不健全或无账的纳税人随同增值税等核定时一并进行征收的企业，依据是国税

2024-05-31 45
技术转让企业所得税计算
技术转让费的税率是6%。技术转让费，即企业购买或使用专有技术而支付的费用。一是，在谈判技术贸易合同及执行技术贸易合同时的实际花费。二是，转让方的提成收入。技术转让费属于营改增范畴，增值税一般纳税人开具技术转让费发票适用6%的税率。

2020-06-13 568

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企业股权投资所得企业所得税怎样计算
1.企业的股权投资所得是指企业通过股权投资从被投资企业所得税后累计未分配利润和累计盈余公积金中分配取得股息性质的投资收益。凡投资方企业适用的所得税税率高于被投资企业适用的所得税税率的，除国家税收法规规

2022-05-06 15,340
企业所得税扣除凭证管理办法，企业所得税怎样计算？
企业所得税是指对取得应税所得、实行独立经济核算的境内企业或者组织，就其生产、经营的纯收益、所得额和其他所得额征收的一种税。企业所得税的税率为比例税率，一般纳税人的税率为33%。对年所得额在3万元(含3

2022-07-31 15,340
怎样计算公司缴纳的企业所得税
1、按照现行《中华人民共和国企业所得税法》的规定。企业所得税税率为25%，符合条件的小型微利企业，经主管税务机关批准，企业所得税税率减按20%。企业所得税的征收方式，分为两种，一是查账征收，另一是核定

2022-11-03 15,340
企业所得税汇算清缴是怎样的企业纳税
1、汇算清缴的对象包括哪些? 在纳税年度内从事生产经营(包括试生产、试经营)活动，或在该年度中间终止经营活动的查账征收和核定应税所得率征收的纳税人，不论是不是在减税、免税期间，也不论亏损或盈利，都要按

2023-04-12 15,340

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个人所得税具体怎么计算
个人所得税是按照应纳税所得额乘以适应税率计算得出来的。而应纳税所得额是指个人的综合所得减去个税起征点、三险一金、专项附加扣除后计算出来。个人所得税每月会由单位代扣预缴，然后在次年3至6月份由个人在个人所得税app中办理汇算清缴，对于所缴纳

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企业所得税税前扣除管理办法
《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》于2011年3月31日，经国家税务总局公告第25号发布。该《办法》分总则、申报管理、资产损失确认证据、货币资产损失的确认、非货币资产损失的确认、投资损失的确认、其他资产损失的确认、附则8章52条，自20

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企业所得税的纳税人应具备什么条件？
根据《企业所得税法》的相关规定，企业所得税的纳税人需要同时具备以下三个条件： 1、纳税人需要在银行开设关于结算的账户； 2、需要独立建立纳税的账簿，编制公司财务会计报表； 3、纳税人可以独立计算自负盈亏。通常，企业所得税会把企业分为：居民

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