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首先催促开发商,要求对方尽快处理好土地出让金等问题,清理办理房产证的阻碍,并可以要求对方赔偿一定的损失次可以退房,要求开发商承担相应的责任,若是对方拒绝赔偿和解决问题,可以提起诉讼。
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚
如果确实是因为开发商的原因导致房产证办不下来的话是可以要求退房的,而且开发商还需要支付一定的违约金,但如果想要房主要想解决房产证的问题的话有以下几种方式: 1、先与开放商协商沟通:在一定期限内不退房,但开发商应该按日支付违约金,协商的话记得
你说的这个情况涉及到两个法律关系,一个是你通过中介和买方一个二手房买卖关系;另一个就是你本身和开发商关于办理房产证之间的关系.从你担心的情况看,你可以看下你与开发商签定合同中对逾期办理房产证有没有约定
1、房产证没出离婚时首先应当协议处理,可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿,未偿还的贷款属于一方的个人债务。协商不成的,可以由人民法院判决。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十七条离婚时,夫
需要的,如果买房的时候没有缴纳,那么是应该补缴税钱的,房产证办理需要缴纳的费用是:契税、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通
住房属于夫妻共有,一人一半权益。离婚房产证没下来贷款的双方可以协议住房归谁,得到住房一方,给与另一方双方接受的赔偿,没有还清的贷款,属于得到住房一方以后个人债务, 如果想变更还贷人,需要你们筹资提前还
不去办离婚证,那么可以由一方向法院起诉离婚。单方起诉离婚的流程包括以下五个步骤: 1、准备好民事起诉状,然后到法院起诉在法院立案庭办理立案手续; 2、在法院决定正式立案之后缴纳案件的诉讼费用; 3、法院会对案件进行排期开庭,并且会通知被告;
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明,需要到房屋登记部门进行办理,只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人,才能在市场上自由买卖。所以,长期不办房产证不能确定房屋权属,也不能进行房屋转让。以一手商铺为例
根据2021年最新的规定,在广州离婚证一天并不能办下来。这主要是因为,根据我国民法典第1077条的规定,协议离婚需要遵循30天的离婚冷静期。只有离婚冷静期经过,并不存在任何一方向婚姻登记机关申请撤回离婚登记的情况,双方才会被准许登记协议离婚