法院查封房产是否可以强行终止租赁

2022-04-16 469

普法内容

法院查封前已出租的，法院不得强制终止租赁，租房者可以买卖不破租赁对抗法院。法院查封后出租的，不适用买卖不破租赁，法院可以强制终止租赁。租赁后查封存在的，除非债权人同意，否则原租赁合同不适用于债权人，除非债权人同意。承租人知道或者应当知道租赁物已经查封的，承租人应当承担承租人的损失。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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法院可以查封查封已经中止租赁的房产吗
如果在法院查封前就已经出租的，法院不可以强制终止租赁，租房者可以以“买卖不破租赁”对抗法院执行。如果是在法院查封后出租的，则不可适用“买卖不破租赁”，法院是可以强制终止租赁的。若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后

2021-01-01 213
帮助朋友咨询租赁房法院可以查封吗
不可以。房东的房子就是房东的房子，跟租赁人毫无关系，岂可随便查封。法院查封的，只能是租赁人的财产，其他人的财产不得查封。如果法院进行查封的，房东可以立即提出书面异议。法条链接：〈民事诉讼法〉第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出

2024-06-28 13
房产有法院其他查封是否可以进行司法拍卖
被查封,进入强制执行阶段之后,符合法律规定的就可以拍卖。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执

2020-07-26 345

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不破租赁房产可以不被法院查封吗
买卖不破租赁不能适用法院查封的房产，法院在处理债务纠纷案件中，有时候会采取强制执行手段，对债务人的房产查封拍卖，从查封之后房屋对外出租的，租客就不能用买卖不破租赁这个规则来主张使用权，而是应该将房屋返

2023-09-25 15,340
被法院查封财产后，如何处理，法院查封的房产是否可以强制执行拍卖
如果因为法院所查封的财产，而影响到被执行人的正常生活的。那么其可以向法院申请解除查封，或者部分解除。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的，人民

2022-02-12 15,340
法院中止查封后房产可否过户
一、法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的，也不能办理房产过户的。二、我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。

2022-07-17 15,340
房子已被法院查封法院是否可以再次查封
1、法院已经查封了房产的情况，继续查封的情况还要分是不是同一个法院。 2、如果不是同一个人民法院，就依照法律轮候查封、扣押、冻结。 3、如果是同一个法院，一般业务庭之间会相互沟通，把案件移交给同一个法

2022-06-24 15,340

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00:56
银行可以查封房产吗
银行是可以查封房产的。债务人为了在银行贷款，将房屋抵押给银行，银行便对该房屋享有了抵押权。作为该房屋的抵押权人，也即债权债务关系中的债权人，在抵押人也就是债务人无法在规定的期限内还款时，银行便能够申请采取查封、扣押房产的措施。人民法院根据依

2,063 15,340
01:27
法院查封房产的规定
通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后

1,954 15,340
01:09
房产查封六年还可以续封吗
房产查封六年还可以续封。一般情况下，房产是不可以一直被查封。如果房产被查封，那么查封期限通常是不可以超过三年。但是房产可以被多次查封，但是不能够被同时查封。也就是说，房产被查封也是需要有先后顺序的，只有当前一个被解除查封，才可以查封下一个，

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