唐山地区竣备后到取得房本需要做什么

2023-03-27 10

普法内容

唐山地区竣备后到取得房本需要做的如下： 1、查验房屋产权证信息，存不存在不正确忽略，房产证的信息都要经过人工录入的，出差错也无可避免。例如名字、身份证号码、房屋坐落具体地址、单元号、门牌号码，包含房屋建筑面积，这种信息都要逐一核查； 2、及时抵押登记，在在银行贷款时，银行将规定买房者以房子作抵押，以防止毁约状况的诞生。所以在拿到房产证后，要尽早申请办理抵押登记，以免因延迟时间备案从而影响到个人信用； 3、妥善保管有关的买房票据，应当妥善保管有关的票据原材料，包含买房合同、备案查询证实、买房发票、房产契税发票、室内装修发票、物业管理费发票等。房本性质如下： 1、商品房房产证，只要是在法律允许的范围内，可以转让、出租或赠予，归个人所有； 2、经济适用房房产证，国家为了给予收入水平低的家庭生活保障，而带来的福利，产权归个人所有； 3、房改房房产证，也是已购公房，是受到国家优惠政策的住宅，居住满五年后，产权归个人所有。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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