办理婚前房产证应以房产证上面的日期为准吗

2021-09-06 89

普法内容

婚前房产不一定以契证日期为准，一般是以户主的购房合同为主。有些人的房子是在结婚之前购买，但房产证则是在结婚之后才办到，这时候就对于婚前财产界定存在着争议。一般房产证的日期不做参考，主要依据购房合同的日期判断是否在婚姻存续期内，如果有不在婚姻存续期内，则认定为个人财产。

《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。婚前房产婚后加名字属于共同财产。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，该套房就变成了夫妻共同财产。根据《民法典》第二百零九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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补办房产证的日期是原来房产证日期吗
不是的，要按着以前的出证日期算的，建委都有备案的，可以调档，或者去键位查询，新房本的出证日期是以前的日期。

2020-12-13 754
房产证和土地证上的建筑面积不同，应该以哪个为准
房产证和土地证上的建筑面积不同，以房产证上的建筑面积为准。地证上的是土地使用权面积，是该楼占地面积，并不是房屋的面积；房产证上的面积是该套房屋的建筑面积，所以房产证和土地证的面积是不一样的。

2021-04-26 809
房产证上面的复印件贷款可以办理吗？
房产证的复印件不能贷高利贷，首先如果当事人要申请贷款应当提供房产证的原件，其次法律禁止高利贷，如果借贷的利率高于法律规定的范围，则超过部分的利息不受法律保护。

2022-04-27 96

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婚前的房子办房产证是以房产证日期为准吗
婚前的房子是以房产证日期为准，因为根据《中华人民共和国民法典》，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，也就是婚前的房子已经进行登记办了房产证的，以房产证为准。

2022-06-09 15,340
婚前房产以契证日期为准吗
不一定。当需要确定房屋购买时间时，国家政策规定有个“孰先”原则，那就是按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明时间时，就以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间

2022-05-29 15,340
婚前的房子是以房产证日期为准吗
婚前的房子是以房产证日期为准，因为根据《中华人民共和国民法典》，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，也就是婚前的房子已经进行登记办了房产证的，以房产证为准。

2022-06-07 15,340
婚前买房是以房产证日期为准吗？
婚前的房子是以房产证日期为准，因为根据《中华人民共和国民法典》，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，也就是婚前的房子已经进行登记办了房产证的，以房产证为准。

2022-06-10 15,340

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如何证明房产为婚前财产
想要证明房产是个人所有的婚前财产，就需要拿出相应的证据。这主要因为，我国法律明确规定了，民事诉讼活动中实行谁主张谁举证的证明规则。具体来说，主张房产是婚前财产的一方，可以列举以下证据，来证明房产在婚前就已经取得，而且属于自己所有：1、所涉房

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01:14
办理房产证有期限吗
房产证的办理期限，法律已有明确的规定。因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满时，没有能取得房屋权属证书的，除有约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；标的物为还没有建成房屋的，从房屋交付使用当天起90

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01:08
如何公证婚前房产
想要公证婚前房产，首先需要明确能够受理的公证部门。根据我国公证法第25条的规定，对于不动产的公证，当事人应当前往不动产所在地的公证机构提出公证的申请。因此，在正式登记结婚之前，男女双方当事人可以准备相应的资料，共同前往所涉及的房产所在地的公

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