公共维修基金的使用

2021-04-18 1,341

普法内容

小区公共维修基金就是为了在法律规定的事项出现之后进行使用的，具体事项就是公共设施、设备的更新、修缮等，当然使用必须要经过申请。商品小区专项维修资金属于业主，专项用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。一般共用部位包括：小区的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。一般共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑智能化系统（含安防系统）、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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什么是公共维修基金,公共维修基金什么时候能用
专项维修资金：又称公共维修资金。是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。专项维修资金的使用范围是：在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、

2022-09-29 289
申请使用维修基金流程
申请使用维修基金流程具体如下： 1、已经成立了业主委员会的小区，遇到有需要维修的时候，可以由业主委员会提出申请，没有的话也可以由物业公司或者是单个业主提出； 2、住房维修基金一般都是用在建筑物主体结构或者是公用设施设备出现损坏需要维修时，因

2023-05-05 75
楼顶漏水怎么用公共维修基金
楼顶漏水动用公共维修基金应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，向所在地房产局申请列支报政府建设主管部门备案，由专户管理银行划转至维修单位。

2021-10-27 152

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什么情况下可以使用公共维修基金，哪些维修基金不能作
根据《公共维修基金使用管理办法》规定，维修基金的使用范围，可以包括以下几个方面： 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标

2022-05-03 15,340
扬州市房改房如何使用公共维修基金
一、扬州市房改房如何申请使用公共维修基金的可以由该小区的业主委员会向当地房管局部门提出申请的。二、依据《公共维修基金使用管理办法》第四条维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。本

2022-03-14 15,340
租的公租房可以用公共维修基金吗
１、关于公租房用交公共维修基金吗也要交物业维修资金的正式启用的《实施意见》中，需要交存物业维修资金的，不再只有商品房，像经济适用房、限价房、租住房及公共租赁房等保障性住房，都需要交存物业维修资金。２

2022-07-22 15,340
房屋维修基金如何使用住房维修基金如何申请
房屋维修基金专门用于物业保修期满后房屋的共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造，不得挪作他用。专项维修资金属于业主，其筹集和使用必须经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主和总人数

2021-11-16 15,340

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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宅基地的使用权可以继承吗
根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承，但是，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承，如

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