购房协议签了定金交了能退吗

2022-04-13 802

普法内容

一般签订购买协议，交了定金的，没有特殊情况是不退的。因为购买协议合法有效，不能随意终止。根据相关法律的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。买受人可以在认购书签署之日起两个自然日内书面提出终止认购书并退还定金。双方未签订商品房买卖合同的，开发商应当终止认购书，退还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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