买房时土地证没过户可以吗

2020-02-06 146

普法内容

买房时土地证没有过户，当事人可以凭借已经过户的房产证，和还没有过户的土地证去所属地区的土地局办理土地证的过户，并办理新的《不动产权证》。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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买旧房，房产证过了户，土地证没过户能生效吗
可以生效，以房产证为准

2024-06-24 8
商品房没土地证可以过户吗？求解答！
对于商品房没土地证可以过户吗的答案是肯定的。如果一个楼中有一个土地证的就可以购买。那说明这个房子的土地性质是国家划泼给单位或地方而修建的有福利性质的房屋，是可以正常交易的。现在有的城市只要你交纳土地出让金就可以办理土地证，你们可以在过户

2024-05-22 10
买房不过户土地使用证是否可以
1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握

2024-06-11 18

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商品房没土地证可以过户吗？求解答！
对于商品房没土地证可以过户吗的答案是肯定的。如果一个楼中有一个土地证的就可以购买。那说明这个房子的土地性质是国家划泼给单位或地方而修建的有福利性质的房屋，是可以正常交易的。现在有的城市只要你交纳土

2022-07-09 15,340
买二手房只有一个土地使用证没有土地证可以办理过户吗有房产证吗？
规定过户住房，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，土地证，才可以申请办理过户。土地证是房主拥有该住房土地使用权的合法证明。没有土地证是无法办理过户住房手续的。需要房主到住房所属房管部门咨询办理土

2022-01-27 15,340
城市没士地证的房屋买卖怎么办有房产证没有土地证可以过户吗
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权

2022-05-25 15,340
以前买的土地上建房可以过户吗？
买方应持房地产交易所发给的房产卖契。 1、办理完买卖过户手续后。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理、《墙界表》。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，买卖双方

2023-09-05 15,340

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00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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没有本地户籍可以买房吗
没有本地户籍一般可以买房。限购城市要求本市户籍才能买房，外地户籍满足一定条件也是能买房的，最常见的就是对社保或个税提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地购房者提供5年的社保或个税就可以了，广州要求3年的社保或个税。还有的城市要求1年或

4,728 15,340
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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