怎么签订拆迁安置补偿协议

2024-06-14 2

普法内容

如何签订拆迁安置补偿协议 1、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案，并向公证机关办理公证。 2、根据《民法典》、《民法典》和《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，双方本着平等、自愿、互利等原则，对拆迁补偿事宜做出以下协议：一、被拆迁人情况：甲方目前共有名家庭成员，其分别为（男）、（女）二、拆迁人情况：根据我国相关法律规定乙方已经获得拆迁人资格，乙方承诺依法与甲方对拆迁补偿事宜达成相关协议。三、其他补偿：考虑到甲方长期居住在这个区域，搬离此处或会给甲方造成很多不便之处。房屋拆迁安置补偿协议应注意些什么 1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前让房主提供担保。 4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。 5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式（例如约定待拿到房产证时再付清尾款等），迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。 6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。 7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。拆迁安置决定性的一步就是签订安置协议了，所有的都在这里边有规定，希望大家在房屋拆迁时做到谨慎对待。房屋拆迁补偿协议的相关内容就是这些了，希望给面临拆迁的业主们带去帮助。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

先拆迁再签订安置补偿协议违法吗
先拆迁再签订安置补偿协议违法。因为法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。也就是先签订安置补偿协议，再拆迁。法律规定的目的就是为了保护房屋所有权人的合法权益。

2020-10-02 178
签了补偿安置协议拆迁安置协议如何处理
房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼

2024-05-06 15
签订安置拆迁补偿协议后拆除房屋是否违法
签订安置拆迁补偿协议后拆除房屋一般仍属于违法。签订拆迁补偿安置协议后，在未交房前，对于被拆迁人仍然具有房屋的所有权，双方如有纠纷可通过民事途径解决，政府机关无权直接行使国家强制力拆除房屋。

2020-12-08 127

专业问答更多>>

拆迁人应当如何与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议、安置协议和拆迁补
签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手： (一)拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或

2022-04-08 15,340
如何签订拆迁安置补偿协议，安置补偿条款有什么
签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手： (一)拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或

2022-05-05 15,340
拆迁户与承租人签订了拆迁补偿安置协议
您可以看看城市房屋拆迁管理条例，如果符合拆迁条件对方是可以拆除的。不知是否达成了拆迁协议？如达成了应按协议执行，如未达成就参照该法第十六条：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补

2022-02-06 15,340
已经签订拆迁补偿安置协议可否不拆迁了
根据《城市房屋拆迁管理条例》第l5条，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人

2023-06-13 15,340

法律短视频更多>>

01:04
买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

1,113 15,340
00:54
房屋拆迁补偿协议需要全家签字吗
房屋拆迁补偿协议不需要全家签字 1、房屋拆迁过程中一般户主签字就可以，如果认为不合理可以及时找征收部门协商处理。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按

2,339 15,340
01:14
一宅多户拆迁怎么安置
一宅多户拆迁的安置情况需视情况而定： 1、如果在城市，征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调換的，各地政府在房屋安置

5,600 15,340