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一房二卖的处理原则是什么

一房二卖的处理原则是什么

2022-05-11 1,052
普法内容
一房二卖的处理原则如下: 1、两份合同未履行的,应当坚持先签订的原则,即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权,后签订买卖合同的买受人不能取得标的物的所有权,但可以要求卖方承担违约责任; 2、一方买受人已取得标的物所有权的,应当坚持物权优先的原则; 3、买受人未取得标的物所有权的,应当坚持先占有的原则; 4、一方已履行合同的,应当坚持先履行的原则。 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
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