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回迁房怎样更名

回迁房怎样更名

2022-04-12 3,205
普法内容
回迁房更名分为两种情况。如果是业主已经持有房产证,这类回迁房是完全可以做二手买卖或者是租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可的,并受其监督的,会相对安全一些。如果业主只持有回迁协议就需要购房者多一个心眼才行,这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议,在做二手交易时是不能够在房地产交易所做公证过户和改名的。因为此回迁协议只是业主和发展商之间的私人商业协议,该协议并没有得到房管局的认可。
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条:下列房地产,不得转让: (一) 以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三) 依法收回土地使用权的; (四) 共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五) 权属有争议的; (六) 未依法登记领取权属证书的; (七) 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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    2022-11-13 15,340
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    2022-05-30 15,340
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