小产权房是否能办理房屋过户手续

2022-11-07 123

普法内容

不能。“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，没有正式的房产证，未缴纳土地出让金等费用。'小产权房'不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

《中华人民共和国土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

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房屋过户需要哪些手续小产权房能过户吗
小产权房不能过户。因为这种房子并没有的相关的许可证，房管局不会对小产权房进行备案，因此,小产权房是不可以过户的。

2020-07-17 300
有抵押的房屋能否办理过户手续
有抵押的房屋经抵押权人同意注销抵押权后可以办理过户手续。买方和卖方可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款付清取回房产证后进行过户。

2021-01-18 180
买房后房屋被查封能否请求继续办理房屋过户手续
1、买房后房屋被查封被查封，无法请求继续办理房屋过户手续。 2、如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态。 3、所以，买后房屋被查封不能请求继续办理房屋过户手续。

2024-06-14 26

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婚后房产过户婚前买房能否办理过户手续？
办理房产证过户需要直接到当地房地产交易中进行心理处理，除双方当事人到场外，还需携带身份证、户口本等多种资料证件。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材

2021-11-28 15,340
买房后房屋被查封能否请求继续办理房屋过户手续
1、买房后房屋被查封被查封，无法请求继续办理房屋过户手续。 2、如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态。 3、所以，买后房屋被查封不能请求继续办理房

2022-11-21 15,340
小产权房过户流程小产权房过户手续有哪些
房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的等有关。还有的是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同

2022-09-03 15,340
已抵押的房产能否办理过户手续
可以，但是必须通知抵押权人，并告知受让人，办理过户登记手续的条件：（1）持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产。交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领

2022-01-22 15,340

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小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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