单位集资建房对外销售是否有效

2021-01-03 161

普法内容

单位集资建房对外销售是无效的。因为该行为违反了经济适用住房管理的政策性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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购买单位集资建房是否属于单位福利分房
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一

2024-06-10 15
本单位集资建房退休后是否有权居住
可以

2024-06-13 3
单位福利房和单位集资建房有什么区别
1、集资房，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。房屋建成后归职工个人所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济

2023-02-23 281

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个人集资建房一年发放房产证对外销售有效吗
单位集资建房无效。单位集资房是国家减免部分税费、参与集资的职工部分或全额出资建设的房地产。属于福利房性质的房地产也是经济适用房的一部分。房屋建成后，由职工和单位共同拥有，单位不得出售。

2021-12-13 15,340
集资房是否需要单位报建?
集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地政府批准，在一系列的专业电力公司集资房电力公司集资房设计公司设计、规划之下而进行的，集资房的开发是在同一片区内大规模、大面积地进

2022-04-23 15,340
单位集资建房归集资建房是否属于福利分房
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间

2022-10-31 15,340
单位集资建房是否受限购政策影响
一、单位集资建房受不受限购房政策影响的。二、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材

2022-03-12 15,340

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集资建房合法吗
在获得有关部门的审批通过后，集资建房合法。发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应

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集资房买卖合同有效吗
集资房买卖合同有效。 1、单位集资建房，实质上属于福利分房，在未房改前住户享受所谓半产权，尽管单位仍称之为产权人，但单位实质上失去了自由处置房屋的权利，除非得到住户的许可； 2、作为一种历史性产物，其他地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、

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建设单位和施工单位有什么区别
建设单位和施工单位区别如下：建设单位就是出钱并监督施工的业主；施工单位是承揽项目，负责施工的。前者相当于地主，后者相当于长工。建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也可以叫做业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资者，

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