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债的担保的方式有哪些,购房定金可以退吗

债的担保的方式有哪些,购房定金可以退吗

2021-01-28 82
普法内容
债的担保的方式有抵押、质押、保证、留置、定金。购房定金在下列情况下可以退:1.开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的。2.开发商没有取得房屋出售资格的。3.由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的。4.由于不能归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法履行
《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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    要退购房定金的情况是:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退还;售房者单方违约导致不能

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    2023-05-12 15,340
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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
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主讲嘉宾
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