小产权房购买合同能不能公证

2024-05-24 0

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大多不能。 “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土局、房管局也不会给予备案及登记。因此，虽然你购买的合同是真实的，但因为国家禁止小产权房买卖，公证处也不会予以公证的，即使公证也属无效。因此，该房屋所得的拆迁补偿款应归原产权人所有。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子补偿少。

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小产权房能购买不，在公证处公证有效不
公证处不做这样的公证。小产权房不能交易，合同无效，建议慎重考虑。

2024-05-24 0
购买的小产权房能不能继承
大多不能。 “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土局、房管局也不会给予备案及登记。因此，虽然你购买的合同是真实的，但因为国家禁止

2024-05-14 3
？购房合同，没有房产证，能买不
可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有关条款，特别是违约金条款的约定。建议找专业

2024-06-06 2

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没有房产证能不能公证购房合同
无房产证的房屋进行交易时，可以进行公证，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋的合法性进行公证。因此，房屋产权不能根据公证书确认。取得房屋产权，必须办理房地产登记，登记后才能取得房屋所有权。

2021-11-08 15,340
买房三年无产权证能不能解除购房合同退房
如果不知道房屋没有房产证而购买该房屋的，则三年后可以要求退房，买方可以向法院申请撤销购房合同，然后退房。并且买方可以要求卖方赔偿自己因此造成的损失。如果买方明知道房子没有房产证还购买的，则不能要求退

2023-07-13 15,340
买到小产权房产证能公证吗
1、小产权房屋买卖是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，所以任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是公证房屋买卖行为的合法有效性，国家命令禁止的行为不公证。2、小产权房的性质有两种：一

2021-10-25 15,340
有购房合同，但是小产权，能不能贷款
只有合同不能办车贷，必须得有房产证才行。小产权房不合法，不受法律保护，就更办不了了。

2022-10-06 15,340

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00:58
小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

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小产权房买卖合法吗
小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：

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