夫妻共有房屋，一方提供，卖家签字写，有效吗

2021-01-14 95

普法内容

无效合同通常是法律规定合同无效的情形签订，无效的合同至始不发生效力。而在出售夫妻共有房屋的时候，只有一方签字，另一方没有签字，说明存在一方无权代理另一方处置财产的行为，这个合同中有一半是有效的行使权利，另一半是存在无权代理。而无权代理的合同，事后经过另一方的合法授权或者事后追认，便能发生效力，所以，这种情形的合同效力是待定的。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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夫妻共同写一份遗嘱不签字有效吗？
夫妻共写一份遗嘱，有签字，并且符合以下条件，是有效的：遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益；立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力；遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。

2021-11-17 15
夫妻共有房屋，妻子单方与买家签买卖合同
以前无权处分合同是效力待定合同，妻子同意或追认合同就有效，反之则无效。现在新的解释出来后，应该直接认定有效，但不见得产生物权变动的效果。也就是说，无权处分人可以在未取得所有权或者处分权的前提下出卖商品（包括房屋），签订了合同后，出卖人再去取

2024-06-21 10
夫妻双方共同签字写的保证书有效吗
具体看什么内容。

2024-05-30 11

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房屋买卖夫妻双方签字吗？卖房必须夫妻签字吗？
如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。房屋买卖合同有没有效要看它是

2022-07-24 15,340
房屋买卖中夫妻一方签字买卖是有效的吗，有没有规定？
有效的行为。只要房屋买卖的过程以及签订合同的内容和形式符合法律的规定，那么房屋买卖行为是属于有效的。如果房屋是属于夫妻共同财产，但只要属于善意购买，并且程序合法，法院都不支持退回房屋，但是在离婚的时候

2023-08-17 15,340
夫妻共同房产但在转卖合同中只有一方签字有效吗
房屋买卖合同效力，需要根据具体情况判断，原则上不得损害善意第三人的合法权益。第一，要看房屋登记在一方还是双方名下，如果仅登记一方名下，形式上出让给购房者，购房者又支付了合理对价，那么该房屋买卖合同有效

2022-10-10 15,340
买卖房屋合同夫妻一人签字有效吗？（在中介）
如果该房屋属于夫妻共同财产,必须有夫妻双方的签字,否则,该房屋买卖合同的效力为无效.这是有法律明确规定的.如果一方未经另一方同意,将房屋卖掉,并且已经过户,而买房屋的人为善意,则一方应赔偿另一方的损失

2022-10-22 15,340

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买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那

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