买房违约金20% 合法吗

2021-03-05 326

普法内容

买房违约金20%法律规定合理，买房合同约定的违约金不能超过造成损失的30%，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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二手房买卖合同约定20%违约金法院会支持吗
一般来说，法律对此类违约金并无强制性规定，买卖双方可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。并且，通常情况中，二手房买卖合同中会将违约金约定为总房价的20%。其次，法院是否支持20%的违约金，还看当事人的实际损失而定。具体而言，出现以下

2021-01-03 323
买房违约必须支付百分之20违约金吗?
买房违约不是必须支付百分之20违约金。我国法律没有关于买房违约金一定要有20%的这样的一个限制，事实上从法律规定上来讲，对于定金是有一个20%的约定的，高于部分认定为无效。法院对于这样的案件，在处理的时候，会考虑到守约方的实际损失，只要违约

2022-05-12 46
租房合同上写了20万违约金合法吗？
租房合同上写了20万违约金是否合法，要根据双方合同中约定的情况而定，如果双方协商达成一致意见的就是有效的，但如果涉及到有关违约金超出了法律允许的范围，那么是可以要求变更和降低的。【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，作为您身边

2024-05-21 23

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房屋买卖合同违约要赔百分之20违约金吗？
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2023-05-28 15,340
买房子签协议20%的违约金合理吗
购房约定20%违约金合理，房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期

2022-10-14 15,340
工资的20%违约金合法吗？
工资的20%违约金是合法的，合同法解释（二）规定：约定违约金的数额不能高于违约损失的30%，也就是说，违约金不能超过违约造成的损失的 1、3倍。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际

2023-11-19 15,340
在我国买房违约的20%违约金是标准的吗
购房违约金的计算标准当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商

2022-07-17 15,340

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解除合约要付违约金吗
解除合同，并不影响合同违约责任的承担。换句话说，如果双方事先约定了违约金条款，同时合同履行过程中出现了违约行为，这时候守约方既可以解除合同，又可以请求对方按照合同内容承担违约金的责任。但是需要注意的是，合同的违约金责任是约定的违约责任。只有

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借条违约金多少合法
根据司法解释的最新规定，我国法律并没有限制借贷关系中，双方事先约定违约金。因此，如果一方在借贷合同履行过程中出现违约行为的，守约方可以要求违约方支付违约金。但是需要注意的是，借条中约定的违约金，加上逾期利息以及其他费用时，不能超过借贷合同成

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合同一定要约定违约金吗
根据民法典以及相关规定，在订立合同过程中，双方当事人可以事先约定一方出现违约行为时，应当向另一方支付一定的违约金。但是这并不意味着，如果合同中并没有约定违约金的，被毁约的一方不能要求毁约方赔偿损失。换句话说，合同不一定要约定违约金，只是约定

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