在我国银行抵押率低好还是高好，有风险吗

2024-07-05 20

普法内容

抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80％。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素： 1、贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。 2、借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。 3、抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。 4、贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

换手率高好还是低好
换手率低比较好，换手率=成交量/总流通股本。当事人成交的辆越大，换手率越高，这两者的关系是成正比的。如果股价处于高位，高换手率不是好事。在这个时候，制造商或机构很有可能开始出货，然后股价就会下跌。如果股价处于高位，换手率不高，这是件好事，说

2022-04-12 16,569
质押率高好还是低好都有什么规定
首先抵押率是指贷款本息与抵押物评估价值的比值。打个比方，一套房子价值100万，贷款60万，抵押率就是60％。银行设定抵押率的限制是为了更好的控制风险，抵押物作为金融风险的一个抓手。比如一个房子价值100万，如果批准贷款100万，那么假如贷

2024-06-16 62
国企交的风险抵押金好退吗
即单位是不得以任何形式向劳动者收取抵押金的。虽然一些公司会采用较为隐蔽的手段变相收取抵押金，如要求劳动者提供一定数额的担保或每月从劳动者工资中扣除相应比例作为抵押，但此举在法律上亦应认定为收取风险抵押金，均是违反法律规定。

2020-07-20 200

专业问答更多>>

你好咨询一下质押率高好还是低好
质押率高好还是低好这个问题需要辩证的回答，不能一概而论。首先抵押率是指贷款本息与抵押物评估价值的比值。打个比方，一套房子价值100万，贷款60万，抵押率就是60%。银行设定抵押率的限制是为了更好的

2024-09-05 15,340
质押率高好还是低好都有什么规定
首先抵押率是指贷款本息与抵押物评估价值的比值。打个比方，一套房子价值100万，贷款60万，抵押率就是60%。银行设定抵押率的限制是为了更好的控制风险，抵押物作为金融风险的一个抓手。比如一个房子价值1

2024-09-02 15,340
换手率低好还是高好?
1、股票交换率越高，意味着该股的交易越活跃，人们购买该股的意愿越高，属于受欢迎的股票相反，股票交换率越低，该股的人越少关注，表明属于受欢迎的股票。2、交换率高一般意味着股票流通性好，进出市场容易，不会

2021-10-11 15,340
车损险买低的好还是买高的好
车损险最低的计算方法是要根据车辆的价值进行计算的。车损险一般都是由基础车损险，加上费率乘以汽车价格进行计算。基础车损险根据，车辆购买年限的不同，从200多元到300多元不等，不同年限的车辆车损险最低价

2022-07-07 15,340

法律短视频更多>>

01:03
借钱打欠条好还是借条好
在实践中，借条比欠条收条更能够直接的反映借贷双方的债权债务关系，相应的在纠纷发生后债权人需要承担的举证责任也相对较小，因此如果是借款，那么打借条是比欠条更好的。借条一定不要写成是欠条，欠条形成的原因有很多，既有可能是由于借款产生的，也有可能

3,502 15,340
01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

2,783 15,340
01:30
打借条还是欠条好
根据2020年最新颁布的民间借贷司法解释，欠条和借条都可以作为债权的凭证。当债务人不履行到期债务时，债权人可以拿着欠条或者借条，向人民法院提起诉讼，请求债务人履行债务。因此，实际上并没有说欠条或者借条哪个更好。借条是指，在借贷关系中，借款人

4,021 15,340