承租人是不是物权人？

2021-02-16 159

普法内容

承租人不是物权人，对房屋具有所有权的出租人应当是物权人。房屋所有权人是房屋所有权的拥有者，只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分等物权权利。

《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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租赁物质是承租物权吗
民法典规定，物权的权利包括所有权、用益物权和担保物权。而承租权是属于用益物权的一种，严格意义上属于物权。

2021-03-19 136
承租人是否是被出租人和物业有关系吗
没有关系的，业主要出租房子和物业没有关系，物业无权干涉业主出租房子。出租房子是业主的合法权益，不需要物业同意，但是出租房子需要向物业报备，如果有异常情况也方便物业解决，有利于小区人员管理。如果有物业不同意业主出租房子的可以协商解决，不能解决

2020-07-02 284
物业费是由出租人缴纳还是由承租人缴纳
物业费是由出租人缴纳还是由承租人缴纳分为以下两种情况： 1、如果出租人和承租人同意承租人向物业公司支付物业费，并得到物业公司的书面确认，物业公司不能再要求出租人支付，否则物业公司仍有权要求出租人支付； 2、如果出租人和承租人的协议没有得到物

2022-04-14 948

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物权人是不是那个承租人才能生效
法律分析承租人不是物权人，对房屋具有所有权的出租人是物权人。房屋所有权人是房屋所有权的拥有者，只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分等物权权利。

2023-10-28 15,340
承租人是物权人吗，最新的规定是什么
承租人不是物权人，对房屋具有所有权的出租人是物权人。房屋所有权人是房屋所有权的拥有者，只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分等物权权利。

2023-06-14 15,340
承租人期满不续租次承租人是否有优先续租权
首先要看转租行为是否得到了出租人的同意，另外，双方之间是否有合同约定，在一般情况下，优先续租权并不是法律上的规定，而是需要双方之间在合同中进行约定。

2022-10-31 15,340
承租权是物权还是债权
租赁权是基于租赁合同这一债权债务关系而产生的权利，是债权。但是租赁权的属性不是纯粹的债权，《民法典》对租赁权进行了物权化。租赁权突破了传统的合同的相对性原则，具有对抗第三人的物权效力。

2023-08-15 15,340

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01:26
抵押权人是不是债权人
一般情况下，抵押权人就是债权人。在民间借贷案件中，许多当事人都会选择抵押作为债权的担保。根据《民法典》的相关规定，由债务人或者第三人为抵押人，提供财产作为抵押物，并应办理相应的抵押登记，债权人则作为抵押权人。抵押，是指抵押人和债权人以书面形

1,606 15,340
01:06
受遗赠人是继承人吗
受遗赠人，是指遗赠人在遗嘱中指定的接受其部分或者全部财产的人。遗嘱继承和遗赠虽然都属于通过遗嘱的方式来处分相关财产。但实际上是两种不同的继承方式。遗嘱继承中的受益人是被继承人的法定继承人。受遗赠人须为法定继承人范围以外的且在遗赠人的遗嘱生效

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01:20
不赡养老人有继承权吗
不赡养老人，如果不构成遗弃的情形，仍然享有继承权。这时候该名继承人只是在分割遗产的时候，应当少分，甚至是不分遗产。但是如果继承人存在严重虐待，甚至是遗弃老人的行为，造成严重后果，这时候就不再享有继承权。在我国，法定剥夺继承人继承权的情形就包

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