房产预告登记有什么用处？

2021-04-10 108

普法内容

房产预告登记的作用为可以避免卖方将房产再次出售给第三人。通过预告登记制度，购房人将其请求权纳入预告登记，使其请求权具有物权的排他效力，确认预售人一方违背预告登记内容的处分行为归于无效，就可以确保购房人获得所购买的房屋。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

预告登记什么意思预告登记和房产备案是一个意思
房屋预售登记备案和房屋的预告登记不是一个意思。房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。

2021-03-14 455
预告登记费用是多少如何预告登记
一、预告登记计费方式和收费标准如下： 1、房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。 2、住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一

2021-01-16 294
什么是预告登记什么是预抵押登记
1、预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 2、预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，

2024-06-23 44

专业问答更多>>

预告登记有效吗？预告登记有什么作用？
预告登记有阻挡他人物权的效力。根据《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，

2022-06-12 15,340
预告登记的房产，预告登记还有效吗
房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为限制债务人处分不动产，保障债权人未来取得物权而进行的登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力。预告登记后，

2021-11-22 15,340
预告登记与房产登记有什么不同
预告登记与房产登记不同的区别： 1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度；

2023-04-12 15,340
什么是不动产预告登记, 预告登记有效吗, 什么情况下可以做预告登记
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的

2022-04-27 15,340

法律短视频更多>>

01:24
房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商

1,125 15,340
00:52
预告登记证是什么意思
房地产预告证明一般是指，房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但是购房合同已经签了，房款应该也办妥了。不管是现金还是贷款，按照以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是，让购房户在还没有

4,164 15,340
00:53
房屋预告登记证明怎么办理
房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机

1,949 15,340