物业保洁不到位如何处理

2024-04-28 9

普法内容

对对于已经成立了业委会的小区，可以由业委会组织召开业主大会，形成决议后经过半业主通过，再代表全体业主和物管签订补充协议，这样新的物管费滞纳金标准方可生效。标准不合理可申请撤销部分业主如果是因为对物管服务不满意，认为物管服务缩水违反了物业服务合同的约定，所以拒交物管费，并且不交滞纳金，需要做好取证工作。同时，在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。另一方面，作为上一手业主欠交的物管费，如果要一下手业主承担并不合理，不能因此而向其收取滞纳金。根据民法典，滞纳金应该属于应付未付的违约金，一般而言违约金不能超过本金。在前期物业服务合同中，如果物管费滞纳金标准设定过高明显有失公平，就有“霸王条款”之嫌，可以作为可撤销条款，业主申请撤销。滞纳金每日2至5为宜根据目前物业管理的相关政策法规，并没有对物业企业能否收取滞纳金以及滞纳金的比例标准做出具体规定。物管费滞纳金一般都会在物管合同中有所约定，带有一定的惩罚和阻吓性质，防止出现大面积业主不交物管费的情况。而具体的滞纳金标准，应该由业主和物管双方共同协商确定，目前在实践中一般以每日2至5之间为宜。

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2024-04-29 11
业主因停车位长期得不到处理该如何向物业维权。
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2024-05-14 17
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2024-06-08 14

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2023-09-09 15,340
保洁偷了东西如何处理
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2022-03-20 15,340

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毕业生就业报到证办理流程如下：毕业生择业期为两年。择业期内，毕业生持符合要求的就业协议或用人单位的正式接收函到学校就业指导服务中心办理。毕业生到校办理就业手续时请自带存储工具，拷取本人就业信息数据，并由就业指导服务中心开具到省就业办办理就业

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无业人员如何办理社保
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