房产合同丢了该如何处理

2021-03-27 154

普法内容

一、购房合同没有做预售登记前如果购房合同在还没有做预售登记之前就遗失了，购房者应该立刻告知开发商，然后将开发商保存的那份合同(含复印件)作废，最后再与开发商重新签订一份购房合同即可。二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前如果购房合同是在做过预售登记之后遗失的，业主在还没有申请贷款之前，可以在当地的报刊上登出合同作废的声明，然后3个月之后再跟开发商重新签订一份购房合同。需要注意的是，重新签订的购房合同同样需要作预售登记之后，才能到银行进行贷款。在此期间，购房者所需要支付的费用有登报费、新合同的印花税两种。三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后如果购房合同是在申请完贷款之后遗失的，除了需要登报3个月以外，还需要购房者(借款人)跟银行重新签订一份变更协议。因为遗失的购房合同已经作废了，所有按照《合同法》规定，和银行签订的合同号也要进行相应的变更。

《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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