新房交付质量不好可以退房吗

2024-04-23 13

普法内容

据相关法规，如在入住新居之后发现下列情形，消费者可提出退房诉求：（1）房屋主体存在严重质量缺陷。依照我国法律，若因房屋主体结构质量不达标导致无法交付，或交付后经检测确定仍未修复至合格水平，买方有权解除合同并要求赔偿损失。即，若购房者在收房或入住后察觉到房屋结构存在显著质量问题，可寻求相关机构进行鉴定，若鉴定结果显示确实为主体质量不合格，则购买者有权选择退房并向开发商索赔。房屋主体结构质量问题属于房屋的重大瑕疵，因此，开发商通常难以取得《竣工备案表》进行交付，故此类情况较为罕见。（2）房屋质量问题对日常生活造成严重困扰。依据我国司法解释，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，消费者有权要求退房并要求开发商赔偿损失。一般而言，房屋质量问题严重影响正常居住使用需满足两个条件：一是房屋入住后，由于前期施工原因导致室内空气质量恶劣，影响人体健康；二是房屋内噪音过大，影响居住体验。由此可见，对于主体结构质量问题或严重影响居住的问题，例如屋顶反复渗漏无法居住，使用不合规建材导致隔音效果极差，影响业主正常居住等，消费者均可选择退房。对于诸如墙面剥落、屋内漏水等由工程质量引发的问题，消费者仅能要求开发商承担维修责任，而非退房。

《商品房销售管理办法》
第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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新房质量问题赔偿标准新房质量问题可以退房不
要看双方的购房合同是如何约定的，一般质量有问题是可以主张赔偿的

2024-05-18 49
新房质量不好如何索赔
若购房过程中发现房屋质量问题，买方应根据签署的购房协议，参照相关条款寻求解决方案，例如依据法律法规向开发商提出维修或赔偿请求。如因房屋主体结构不符合标准而无法按期交付，或是经权威检测机构认定主体结构确实存在问题，买方可选择解除购房合同，并有

2024-04-30 10
新房质量不好不想去收房怎么办
按照《商品房销售管理办法》第三十五条之规定，在房屋交付使用之后，若买方发现房屋主体结构存在质量问题，可依规委托工程质量检测机构进行重新检验。若鉴定结果确认主体结构不合格，则买方有权要求退房，且开发商需对由此产生的损失负有赔偿责任。

2024-05-29 15

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房屋质量不合格退房可以吗
根据有关规定：房地产开发企业在向用户交付新建商品房时，必须提供《住宅质量保证书》交付有关验收手续，并由购房者签字认可。如果购房者在入住时收到开发商提供的《住宅质量保证书》，且在其入住一段时间后才发现质

2022-02-15 15,340
买房交付时发现房屋有质量问题可以退房吗交房后发现质量问题怎么办
有的购房者在实际交付房屋的时候可能没有仔细的检查，有可能是当时房屋的质量问题体现的还不明显。但等到实际入住后发现质量问题，那么这种情况下，购房者是否可以要求退房呢？对此，马上为大家做详细解答。一、入住

2022-03-09 15,340
新房尚未交付，是否可以退房？
购买尚未交付新房的客户，在理论上拥有退房的合法权益，但需要支付相应的违约金作为代价。以下六大情形下的退房申请将得到更广泛的支持和批准：首先，开发商未能按照预定时间交付房子超过三个月，消费者即有权请求解

2024-12-08 15,340
房子住了五年可以投诉房屋质量不好吗
给排水管道，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程按照《建设工程质量管理条例》规定，为2年、有防水要求的卫生间。如果可以确定是开发商遗留质量问题，业主可以提供这么多年来开发商对房屋漏水的维修记录、房间

2022-10-26 15,340

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01:11
首付已交可以退房吗
交了首付之后，如果发现房屋有问题或者是发现了开发商有其他的违约行为，那么购房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先购房者应该看购房合同里面关于合同解除的约定。如果合同里面明确约定了，那么开发商出现了合同约定的情形，购房者可以要求解除合同。其

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01:04
商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

1,710 15,340
01:08
退房可以退首付吗
买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款：第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋

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