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大家可能都听说过有不少开发商在与买房者签订购房合同后却不把合同给买房者的事情,从而导致了大量房产纠纷的发生,那开发商不给购房合同怎么办呢?下面由我为大家解答。 合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难
看你们的合同约定,然后才可决定是否退还。
如果有财产和没有预售证,则可以通过法院起诉,强制执行退款。
如果开发商不偿还债务,债权人可以敦促开发商在合理期限内及时偿还;开发商拒绝偿还的,债权人可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;或者准备起诉和证据材料,依法向有管辖权的法院起诉。
退商铺后开发商不给钱可以先跟开发商协商,约定房款的支付时间;若是无法协商,可以准备材料去法院起诉,通过法律途径维权。签订房屋买卖合同之后,开发商存在违约行为,不能按时交房的,需要承担违约责任。
买房面积不够属于违约,买方可以追究卖方的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额要看双方当事人在购房合同中有无约定,有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小,也可以约定违约金的计算方式。如果卖方愿意按照合同约定承担
目前开发商在与买受人签正式的商品房买卖合同之前,一般都会通过认购的方式向买受人收取定金。在以下两种情形下,定金是可以要求退还的:第一就是本身不具备销售条件,例如开发商根本没有取得商品房销售许可证就进行销售的,这个时候购房者可以直接起诉,要求
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中,定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的:第一,购房者与开发商因为合同条款达不成