二手房付了首付不想买了怎么办

2020-10-21 545

普法内容

购买二手房需要根据合同约定完成，不然肯定是需要赔偿违约损失，根据描述，对方没有按期交房进行过户就是对方存在违约行为，如果对方违约在先，你就可以要求取消二手房购买合同交易。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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我买了二手房，付了首付款，不想买了，钱能要回来吗
此种情况属于买方毁约不买，卖方有权利扣除买方定金或房屋价值20％的购房款。当然，此种事情也可跟卖方好好协商，态度要诚恳。如果卖方实在很难沟通，却也不是卖方的问题，建议合同正常进行，新业主可再次倒手出售，说不定会有意外的惊喜，比如赚钱。

2024-06-04 30
买房子交了一万首付之后不想买了对方不退首付怎么办
按揭贷款办理不下来可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损

2024-05-28 29
买二手房要付首付，二手房首付怎样计算呢？
二手房的首付款一般规定至少是房款的三成，不过根据二手房目前的状况不同首付款也不同了，二手房首付款高是受哪些因素影响呢？ 1、房屋年限二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久

2024-06-17 22

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买手机，首付交了，分期没办，不想买了，首付能退吗?
房子可以退，一般情况下交付定金的一方违约不能退还，如果双方另有约定的除外，建议仔细审查签订的购房意向书一、房贷批不下来怎么办？按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合

2022-07-22 15,340
买了二手房但房东要求二次付首付怎么办
看合同月底什么时候付首付，什么时候过户，先去房管局核实下房屋信息。

2022-10-30 15,340
二手房首付付了后房子过户了怎么办
按行业规定，一般留扣2-3万的尾款就可以了，房产证是过户到你的名下。但是因此情况比较复杂，除过户手续外，我建议你们另签订一份协议，就是此时间上面，因什么样的一些问题提前说清楚，比如，房屋一旦发生火灾或

2022-03-15 15,340
买了二手房付了首付和定金因为房价问题不想买了可以退吗
买二手房的付给谁,一、买二手房的定金付给谁买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金合同的方式控制法律风险，在合同中约定，如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及、产权不清晰等问题的，房

2022-09-11 15,340

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交了首付后想退房怎么办
交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的

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买房凑不齐首付款怎么办
买房又凑不齐首付款的，可以退房，应在第一时间买方通知业主没办法把合同履行，而业主可做出没收定金的决定，还要在得到一定赔偿的情况下跟买方协商及时解除合同，避免损失，如房价下跌。第一时间买方告诉卖方不能履行合同时，如果在合同中对买方可以不继

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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

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