赠与的房屋该怎么过户

2024-06-19 5

普法内容

赠与房屋过户时，赠与人与受赠人双方都需要到场，如不能到场，可委托他人办理，但必须提供公证委托书。在房管局过户时，需要提供登记申请书、申请人身份证、房屋所有权证、赠与证明材料（经税务部门核税的赠与合同或赠与／受赠公证文书，如涉及遗嘱证明，还要提交遗嘱公证书）、契税完税证明或纳税通知书或免税证明、维修基金缴存证明（按规定应建但未建维修基金账户的应提交）。值得注意的是，无论是受赠人接受赠与，还是受赠后再卖出，都需要缴纳登记费、交易手续费等，且在满足条件的情况下，还需要缴纳契税、增值税、个税。

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房屋赠与未过户赠与成立吗
未过户的房屋赠与不一定成立：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋

2021-03-18 261
赠与房屋的赠与的房子过户人可以回执吗
已经过户的房屋出现法定撤销事由的产权赠与人可以收回。出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。

2021-02-15 199
房屋赠与公证未过户，赠与人死亡
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销，且如果赠与人不履行的话，受赠人可以要求履行

2024-05-27 22

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赠与过户费用怎么算，房屋赠与过户手续
定自2016年7月起，国家取消赠与和继承强制公证。当事人可以自由选择是否做赠与公证。可以节省公证费用2%，但是规定接受赠与一方当事人，需要有住房所在地的购房资质，才可以办理该住房赠与过户手续，印花税万

2022-10-24 15,340
赠与房屋赠与的子女过户时房产如何过户
夫妻离婚将房子赠与子女的，需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与

2022-10-17 15,340
赠予别人房屋了房屋买卖过户与赠予过户怎样？
1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 2、附

2022-07-13 15,340
房屋产权赠与、过户
办理房屋所有权转移登记手续: （一）房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与

2022-04-26 15,340

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赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

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