房子没办房产证可以卖吗？

2024-04-27 5

普法内容

根据我国现行法律法规规定，无不动产产权证书者不可进行房屋销售活动。在房地产市场中，房地产证被视为房屋所有权的重要凭证，对于未取得房地产证的房屋而言，由于其无法展示产权证明的真实性，该类型房屋的出售涉及到无权处分这一问题，严格意义上讲，这种情况下房屋无法依法完成登记和领取权属证书等相关法定转让程序。还需特别关注的是，即便该房屋正处于申请办理房地产证的进程当中，但若并未实际取得房地产证，这种情况仍允许房屋进行交易，不过在办理过户手续时，必须待房地产证颁发后方可启动相应程序。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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不动产证没下来可以卖房子吗？
所有未配备不动产产权证明的物业均不可进行交易，主要原因在于，在这样的条件下，买方在签署购房合约之后，将无法向房屋管理部门申请办理过户手续，这意味着房产的所有权也难以实现真正的转移。无不动产产权证明的物业的产权状况往往含糊不清，极易引发各种

2024-04-27 31
房产证遗失可以买卖房子吗?
房产证丢失，房子能卖，但是需要先补办房产证。房产证补办也不麻烦： 1、房主到房屋所在地的不动产登记核心填写房产遗失声明，然后索要一份房本复印件； 2、在能够每天都公开发行的报纸上刊登遗失证明（注意：需产权人姓名、物业地址、权证号）； 3、2

2020-08-11 132
遗产房房子可以卖吗
按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，将可以将房屋出卖。

2021-01-29 699

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卖房没有房产证没房产证可以过户吗
夫妻有套房产，贷款未还清，离婚协议上归女方所有，双方达成的共识肯定是有效的。。。如果想达到最有效的的方法，即然离婚协议上房产已归女方所有，就是女方将房产过户到自已名下，这样就最有效了，也没有后顾之优

2023-07-06 15,340
遗产房子继承房产证可以卖吗遗产房可以买卖吗
众所周知，房屋一般以登记为主，买卖房屋时，一般要看卖方是否有房地产证明书，知道房地产证明书登记者的名字，卖方是否有权处分房地产。实践中，因房屋买卖发生的纠纷很多。那么，遗产室不继承就不能买卖吗？根据有

2021-10-20 15,340
本人可以买卖没有房产证的房子吗
1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权

2023-10-30 15,340
户口本上没有房产证，可以卖房子吗
卖房子和户口本上登记人没啥关系，需要房产证登记人和住房共有人一起，到住房所属房管部门和买家一起，签字办理过户，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以

2022-04-20 15,340

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不动产证的房子可以买卖吗
已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动

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01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋

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01:17
没交房的期房可以卖吗
没有取得产权证的期房是不可以转让的。如果符合商品房预售条件的可以转让。对商品房进行预售的，购买的没有装修完毕的预售商品房被商品房预购人再行转让的问题，由国务院另外作规定。在预售登记完毕后、商品房工程完工前，预购人转让其预购的商品房的，按

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