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诉讼离婚贷款房如何分割

诉讼离婚贷款房如何分割

2022-04-12 575
普法内容
根据我国婚姻法司法解释的规定,如果是夫妻一方婚前以个人名义买房并且支付了首付,婚后用夫妻共同财产一同还贷的,法院在判决时,如果双方无法就该房产的分割达成一致,那么就按照登记名义人获得房屋所有权,另一方获得相应的补偿这种方式分割。此外,对于剩余的未偿还的贷款,也就成为了获得所有权的一方的个人债务。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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曹成律师 曹成律师

北京安嘉律师事务所 | 律所主任

擅长:继承、婚姻家庭
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