房屋产权证号购房合同是如何回事，具体有什么规定？

2024-06-14 3

普法内容

房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据公证程序规则《试行》第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。（一）应提交的证件、材料申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1·申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代办的，·代理人应提交身份证件和授权委托书； 2·卖方要提供房屋所有权证书及复印件； 3·出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；· 4·草拟的房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟； 5·单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件； 6·公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等。（二）重点审查的内容公证机关办理房屋买卖合同公证应当重点审查以下内容： 1·当事人的身份、资格和民事行为能力；如北京等大城市规定，购买当地的私有房屋，买方必须具有当地户口，外地人、华侨或外国人及港澳台同胞购买的，须经当地房产管理部门批准； 2·卖方是否享有出卖房屋的所有权，产权有无纠纷；共有房屋是否征得共有人同意，共有人是否放弃了优选购买权； 3·买卖双方的意思表示是否真实； 4·房屋所在位置、＂面积、结构等基本情况，买卖价格是否公平、合理、合法； 5·房屋是否已设定抵押或其他担保物权，抵押权人或担保人是否同意出售并放弃了优先权； 6·合同条款是否完备，内容是否真实、合法，文字是否准确； 7·有关批准手续是否齐备，证明材料是否齐全； 8·买方是否具有购买能力；分期付款的，要审查买方资金是否落实，有无保障，如有疑问则应要求买方提供必要的担保； 9·房屋是否正在出租，承租人是否主张优先权等。（三）出证经审查，公证处认为当事人具有完全的民事行为能力，意思表示真实，合同内容和形式真实、合法的，应当及时出具公证书。

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购房合同预售登记是怎么回事有什么具体规定？
商品房预售合同登记备案，目前主要有以下三点规定：（一）所售房屋只有符合一定的条件，预售合同才能登记备案。登记备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。（二）同一套房屋已出售并且合同

2024-05-21 1
购房合同有产权证号是如何样的呢？
现在这个购房合同有产权证号的，具体来说是取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

2024-06-09 4
房屋居间合同如何终止，具体的规定是什么
居间合同中，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，存在因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务扥情形的当事

2024-04-17 6

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购房合同上的证件号是怎么回事？
带身份证就可以了,如果是先签了预订合同,并交付了订金,那么签正式合同当然要续交其余的房款了需要注意的是有些开发商会以设计图纸变更为由,说房屋面积有所变化,一般都是说面积比预订的大1-2平米,然后让购

2022-07-28 15,340
购房合同无比例如何办，有什么具体规定？
1、如果购房合同中没有关于违约金赔偿比例的详细条款，只需要按照购房合同退房，承担相关违约责任，并赔偿因此造成的开发商利息、手续费等损失。 2、“违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对

2023-04-03 15,340
房屋产权证如何办理？具体流程是什么？
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本

2022-04-13 15,340
房屋买卖合同编号是不是产权证号
购房合同上的编号不是房产证号的。两者不是一样的，购房合同号与房产证号是不可能一致的。因为前者是交易的凭证，后者是所有权的凭证。房产证号共有9位数，一般在房产证的第二页，但地区不同，可能位置有所差。值得

2021-12-13 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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什么是房屋不动产证
房屋不动产证是指，权利人对所登记的不动产享有物权的权利凭证。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定可知，房屋不动产证的取得，首先需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门，递交申请材料，例如：申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，以及与他人利

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