土地用途可以变更吗

2020-06-12 21

普法内容

土地用途可以变更，但是不得擅自变更。使用人未经出让方同意擅自改变土地用途的属于合同违约，出让方可以解除合同，并可以向土地使用人要求其承担相应的违约责任。

《土地管理法》第二十五条经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。

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